EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 500 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 740 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader: 2 057
Lån: 815
A konto varme / varmtvann: 1 250
TV Fellesavtale - TELIA: 270
Heislån: 476
Internett fellesavtale 1 Gb/s - ATMcom: 195

Felleskostnadene inkluderer kabel-TV/bredbånd, a konto varmtvann og fyring, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar. 
Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 8. etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom.
Leiligheten disponerer kjellerbod på 2m².

Eier opplyser om at det er følgende ufaglært arbeid i 2024:
Alle lister er fjernet fra veggene etter overtagelse, de var limt på veggen med silikon og veggene hang med når jeg fjernet dem, alle veggene kan virke å være feil sparklet. Ledningene/stikk kontaktene var også limt på listene slik at de henger løse nå siden det ikke er satt på nye lister. Veggene på soverommet er tapetsert av meg, men ble ikke bra utført. Gulvet er byttet og jeg har selv fjernet 3 gulvbelegg som resulterte i at dørkarmene henger 2 cm over gulvet.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde som er solrikt og meget sentralt. God offentlig kommunikasjon med meget kort vei til T-banestasjon på Linderud (linje 4 & 5) samt at det er gode bussforbindelser i Trondheimsveien både inn og ut av byen (linje 25, 31, 33, 153, 301, 309, 321, 363). Ca 5 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, samt flybussekspressen.

I umiddelbar nærhet finner du Linderud senter med et rikt utvalg av servicefasiliteter så som apotek, COOP, vinmonopol, frisør, kles- og interiørbutikker og mye mer. Det finnes i tillegg flere dagligvareforretninger i området så som Rema 1000, KIWI, Meny og Europris. I tillegg ligger også Veitvet senter og flotte Storosenteret i nærheten.

Det er kort vei til gode rekreasjonsmuligheter i Lillomarka, som med sine mange skogsveier og lysløyper åpner for gode turmuligheter hele året. Grefsenkollen alpinanlegg og Bjerke travbane ligger også i nærheten. For den treningsglade ligger Linderud idrettshall, Årvoll Idrettsplass og Sats treningssenter på Linderudsenteret. Kun minutters gange til Linderud barne- og ungdomsskole, som ligger rett ved Linderudhallen, Linderud svømmehall og Bjerke videregående skole. Det finnes også flere barnehager i nærområdet.

I lokalområdet er det et godt idrettstilbud, hvor blant annet Linderud Idrettslag tilbyr aktiviteter innen fotball, friidrett, håndball, innebandy og ski. Få minutters spasertur fra leiligheten ligger Linderud gård - ett av Oslos mest fornemme gods med fantastisk hageanlegg for rekreasjon og nytelse. Gården er åpen for publikum i store deler av året og arrangerer en rekke utstillinger og konserter.

Dette er et område i positiv utvikling og bydelsparken Bjerkedalen, med blant annet bekkeløp, beplantning, nye turveier, flere aktivitetsområder og paviljong ble åpnet i 2014. Området Linderud/Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende i Oslo, da det foreligger store planer for området. Verdt å nevne er eksisterende Økern senter som skal utvikles fra å være et kjøpesenter til å bli en moderne fremtidsby og det nye knutepunktet for Oslo med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, fortellerscene, samt et nytt badeland for Groruddalen.

EiendomsMegler 1 v/Adrian Stokstad & Nima Oghani har gleden av å presentere Erich Mogensøns vei 22!
Dette er en trivelig 2-roms leilighet med en god planløsning. Leiligheten består av en romslig stue i delvis åpen løsning med kjøkkenet, lunt soverom og stor innglasset balkong på 9m². Leiligheten ligger godt til på Linderud, med kort avstand til det du skulle trenge av transport på Linderud T og servicetilbud på Linderud senter. 

Kort fortalt:
- Á konto varmtvann&fyring, kabel-TV og internett inkl. i felleskostnader
- Innglasset balkong på 9m² med god plass til utemøblement og flott utsikt
- Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder i Lillomarka
- Fellesvaskeri
- Kort vei til Linderud T-bane
- Kort vei til Linderud senter
- Ingen dokumentavgift
- Parkeringsleie i borettslaget 

Erich Mogensøns vei 22

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?