EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, varmtvann, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, tv/bredbånd, festeavgift, trappevask, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
2. etasje: Gang og et stort skap, Bad , Kjøkken , Stue , Soverom

Eksternt bruksareal: 2 Boder i kjeller.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet
Bygningstegninger: 
Det foreligger godkjente bygningstegninger

Følgende er oppgitt av borettslaget 
NB: oversikten kan være ufullstendig-
1988: Omlegging av saltak med takpapp
1992: Nye fasader
1992: Utskiftning av ytterdører
1992: Drenering
1992: Utbedring (forsterkning) av el.anlegg i kjeller
2003: Oppussing av alle bad
2005: Nye balkonger. Ny kledning og etterisolering av gavler og balkongfasader
2011: Vedtatt på ekstraordinær GF 21.nov - Rehabilitering med bla.overflatebehandling av fasader samt drenering.
2017: Nytt belegg på alle tak
2018: Ny kledning med isolasjon og nye vinduer på frontfasaden.
2020: Skiftet vinduer, og verandadører og skiftet nytt gulv på balkonger i 2.etg. Pusset opp oppgangen i Jutulveien 9 A og 15 A.
Skiftet to varmtvannstanker i Jutulveien 11 C og 7 B.

Vedlikeholdsarbeid som er utført i 2023:
- Satt opp flettverks gjerde, galvanisert stort lakkert T- 50 stolper og v-50 bak nr 11 og 15.
- Skiftet to ventilerings vifter i vaskerom.
- Nytt strøm skap i 7c. Skiftet strøm skap ute, og trukket strømkabler inn i felles bod, og tettet grunnmur mot lekkasjer.
- Skiftet lås på hoveddør i 9A. Byttet ut sylinder.
- Fått nye hagetromler /slanger.
- Målte opp tomte grenser for å kunne sette opp gjerde.

Styret har følgende saker under arbeid og planlegging:
- Vi skal rive side veggene 5 stykk, ny kledning samt 2 strøk maling.
- Dette er planlagt til våren og har laget avtale med Recover.
- Bestille husvask, da noen av leilighetene fått mye grønske på murveggene.
- Til våren skal vi gå igjennom trapper og veranda gulv og se hva som trenges å utbedres der.

Borettslaget ligger sentralt på Kurland, som er et av byens mest populære boligområder. 
Et etablert boligområde, bestående av ene- og flermannsboliger, samt blokkbebyggelse.
I nærområdet finner man også Sarpsborgmarka med en meget populær lysløype på 2,5 km og 5 km. 
Det er også mange blåmerkede turstier/turområder i denne delen av Sarpsborgmarka. 
På Appelsintoppen har det blitt bygget et utkikkstårn og området omkring har fått nye gapahuker og grillplasser til fri benyttelse. Dette er et yndet sted å dra med barn og barnebarn.  

Kurland ligger også med gangavstand til Glengshølen med bryggepromenade, store gressarealer, inngjerdet hundepark, trenings- og lekeapparater og andre sportsmuligheter. 

Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, som ligger med en avstand på ca. 2 km. Det er gangavstand til Kurlandsletta, hvor det er Coop Extra butikk, barnehager, Kurland barneskole, bensinstasjon, flere serveringssteder, frisør m.m.
Her bor du meget sentralt, men samtidig tett på marka og friområder.

Sarpsborg sentrum har alt et moderne bysentrum har å tilby. Blant annet mange gode spisesteder, gågate og kjøpesenter.  
Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I byen finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi I tillegg finnes tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer.

Avstand: 
Ca. 1 - 2  km til Sarpsborg sentrum

Vi har gleden av å tilby en andelsleilighet i Jutulveien 9B for salg.

En oppusset og pen leilighet. Lyse og trivelige farger.

Nåværende eier har lagt nye gulv og satt opp nye lister. Hun har malt vegger og overflater, Lagt nye bord på verandaen i regi av Borettslaget og beiset.

Populært beliggende med kort avstand til butikker, kjøpesenter, barnehager og skole. Kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsområder i Sarpsborgmarka.

Velkommen til en hyggelig visning.

Jutulveien 9B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?