EiendomsMegler 1 Skien

1 350 000,00 (Prisantydning)
232 835,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 582 835,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument  ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte  ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 584 185,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Av felleskostnader på kr. 6 390,- per 11.02.2025 er
kr. 956,- avdrag
kr. 1 041,- renter
kr. 3 894,- felleskostnader
kr. 499,- kabel tv/bredbånd

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv/bredbånd og varmtvann, samt renhold fellesareal og sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Nygårdåsen II borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
4. etasje: 
- Entré 
- Stue 
- Kjøkken
- Bad 
- Vaskerom
- Soverom
- Innglasset balkong
 
Leiligheten disponerer i tillegg to boder i kjeller. Disse er målt opp og tatt med i arealoppsettet som BRA-e. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Ravnåsen 12 ligger sentralt til i et hyggelig og godt etablert boligområde på Gulset i Skien, som er den største bydelen i Telemark! Leiligheten ligger usjenert til i 4. etasje, med romslig innglasset balkong mot vest. Gode solforhold og flott utsikt over de skogs- og grøntarealer som grenser til borettslaget. 

Fra leiligheten er det gangavstand til det aller meste man har behov for i hverdagen, via et stort nettverk av gangveier i området. Sentralt i bydelen ligger Gulset Senteret med Kiwi dagligvareforretning og diverse andre forretninger, blant annet bakeri, frisør, apotek og tannlege. Ved senteret finner du også dagligvareforretningen Extra og populære Gulset Grill & Pizza.

For ytterligere servicetilbud er kun en liten kjøretur til Myren, hvor du blant annet finner dagligvareforretning, bensinstasjon og hagesenter, samt brann- og politistasjon. Kort vei er det også inn til Skiens trivelige sentrumsgater, med kjøpesentre og diverse butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Det er gode bussforbindelser i nærheten, med bussholdeplass langs Gulsetringen. 

I nærområdet finner du også barnehager og skoler, samt Gulsethallen med både idrettshall, svømmehall og treningssenter. Gulsethallen er den del av idrettsanlegget på Gulset, hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen en rekke idretter. For øvrig kan nærområdet by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, hvor Telemark Turistforening har lagt ned et stort arbeide med merking og skilting av turveier. 

Fantekjerringkollen med sine 250 høydemeter er et av de fineste utsiktspunktene i Gulsetmarka - med vid utsikt mot Skotfoss, Dalsbygda, Norsjø, Melum og Åfoss. I Gulsetmarka ligger også flotte Åletjern med lysløype og badeplass. I lysløypa som starter ved Gulsethallen kjøres det vinterstid opp en bred og fin trasé fram til og rundt Åletjern. 

Pen og lettstelt 2-roms med sentral beliggenhet, i et hyggelig og godt etablert boligområde på Gulset. Leiligheten innehar en god planløsning og ligger fint til i 4. etasje, med innglasset balkong mot vest. Gode solforhold og flott utsikt!

Leiligheten er i senere tid pent overflateoppusset i delikate fargetoner og påkostet ny, tidløs kjøkkeninnredning type Epoq. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Lyst, flislagt bad med varmekabel og eget vaskerom, begge pusset opp i regi av borettslaget ca. 2013. Borettslaget har for øvrig byttet balkongdør i 2010 og installert utvendig, fjernstyrt persienne i 2017.

Kabel tv og internett, samt varmtvann er inkl. i felleskostnadene. Leiligheten disponerer for øvrig to boder i kjeller. Felles parkeringsplass med mulighet for lading av el-bil. 

Ravnåsen 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?