3 700 000,00 (Prisantydning)
142 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 842 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 221,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 851 221,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3.343,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 2.888,-
Kapitalkost. lån 1 OBBK01 455,-

Felleskostnader inkluderer varmtvann/fyring, grunnpakke bredbånd/kabel-tv, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vaktmester, kommunale avgifter med mer. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: entré, bad, kjøkken og stue.
Leiligheten disponerer kjellerbod på ca 1m² og en loftsbod med skråtak som begrenser måleverdig arealer etter reglene i NS 3940. Hvor "Gulvflate" er målt til 5 m².

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Det har vært stor utvikling i bydelen de siste årene med fortsatt pågående aktivitet. Området er attraktivt med kort vei til sjøen og alle ønskelige fasiliteter som offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, butikker, restauranter og trivelige kafeer. 

Det finnes flere restauranter og kaféer i Gamlebyen og nærområdene; Vålerenga, Kampen, Tøyen og Grønland. Her finnes både lokalt kjente og mer anerkjente spisesteder. Italienske Roald & Umberto og hyggelige Cafékontoret ligger i nærheten. Alternativt kan man rusle hundre meter for å ta med hjem italiensk mat fra Il Professore i Schweigaards gate, eller litt lengre nedi gata for deilige råvarer fra Gamle Oslo Delikatesse. Smia Galleri på Vålerenga kombinerer mat med en smie i drift og metallkunst-utstillinger. Pizzeria la Pietra finner man også på Vålerenga, der pizzaene stekes i en av de eldste steinovnene i byen. Stedene har kvaliteter som gjenspeiler Vålerenga: sjarm og godt miljø. For lunsj kan Kumi anbefales, og er du glad i naturvin, avslappet stemning og en kulinarisk opplevelse er Brutus verdt et besøk. Er du glad i tradisjonell norsk mat, er Kafe Asylet eller Olympen på Grønland stedet å besøke. Kan enten spises ute i bakgården eller inne i den historiske trebygningen. På Kampen er det flere koselige steder en må besøke. Et av stedene er blant annet Kampen Bistro, hvor det serveres husmannskost laget fra bunnen med gode råvarer i hjemmekoselige omgivelser. Ellers finnes det flere andre populære steder bare minutters gange fra boligen. Sushi er lett å få tak, det finnes flere take-away steder i området. På Grønland og Tøyen finnes det både nattklubber, barer og ølhall for enhver smak. Det finnes flere hyggelige nisjebutikker i Schweigaardsgate som Skogen design med norsk kunsthåndverk og møbler, Retro Antikk og Reprise secondhand.

Flotte tur- og rekreasjonsområder som Klosterenga, Grønland park - botsparken, også kjent som fengselsparken, Svartdalsparken, Minneparken (Ruinparken), Middelalderparken, Vålerengaparken, Botanisk hage og Tøyenparken. Noen av disse har også gode lekeplasser for barn i ulik alder. Kampenparken finner man i nærområdet, samt Kampen Økologiske Barnebondegård. Alnaelva har en idyllisk tursti langs elvebredden mot sentrum eller mot Lillomarka hvor man har utallige turmuligheter både sommer som vinter. Ekeberg med parken og restaurant, er heller ikke langt fra leiligheten. For den aktive har man et godt utvalg som Sats Kampen, Sats Bjørvika og Fresh Fitness Grønland. Ved Klosterenga finnes det en ny kunstgressbane som blir aktivt brukt til fotball, slåball o.l. Jordal Amfi har vært under stor rehabilitering og kan tilby skøytebane. Ved Tøyenparken finner vi en stor kunstgressbane og Tøyenbadet som er under oppføring vil snart kunne tilby både utendørs og innendørs svømmebasseng. I tillegg har du kort vei til byens flotteste sjøbad, Sørenga og nye Deichmanske hovedbibliotek. Det er enkel adkomst til Sørenga via gangveier gjennom Middelalderparken, til fots eller på sykkel. Området har park, sitteplasser og trapper ned mot sjøen, stupetårn, solsenger i tre, gress og sand. Nye Munch brygge like i nærheten med Munch-museet og flere spennende restauranter.

Matvarebutikker som Extra og Rema 1000 ligger kun få meter fra leiligheten. Kiwi er noe lengre opp i Strømsveien på Vålerenga. Umiddelbar nærhet til 37-bussen og kort vei til 20-bussen, begge med hyppige avganger. Også nærhet til Tøyen og Ensjø T-banestasjon. 

Velkommen til Galgeberg 3B - presentert av Maximilian Aslaksen i EiendomsMegler 1. 

Dette er en gjennomgående 1-roms leilighet med en effektiv planløsning beliggende i 2 etasje. Her får du en stue med plass til både soveplass, spisebord og sofa, samt et flislagt bad med varmekabler og et separat kjøkken som er godt utnyttet. I tillegg er det god lagringsplass i to medfølgende boder. 

Kort fortalt:
- Perfekt førstegangskjøp
- IN- og sikringsordning
- Stor bakgård med frodig beplantning, sittegrupper, grill- og lekeplass
- Fyring & varmtvann inkl. i felleskostnader 
- Umiddelbar nærhet til dagligvare og buss med hyppige avganger (20- og 37-bussen)
- Gangavstand til sentrum, parker, fine turmuligheter og koselige serveringssteder


Velkommen til en hyggelig visning!

Galgeberg 3B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?