EiendomsMegler 1 Gamle Oslo

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 1 204 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett, fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 2 055
Fjernvarme kr 685
Kabel-TV / Bredbånd kr 378
Avdrag IN-lån kr 4 296
Renter IN-lån kr 1 696

Etter nedbetaling av andel fellesgjeld vil de månedlige felleskostnadene være på kr 3 118.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Stue/kjøkken, bad og soverom. Fra stuen er det utgang til en balkong på 5,5 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m² merket med nr 82.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Velkommen til supersentrale og urbane Grønland - her har du kort vei til alt storbyen Oslo har å by på. Grønland er kjent for et yrende folkeliv både morgen og kveld. Rett i nærheten finner du alle ønskelige fasiliteter og offentlig kommunikasjon. Bygget ligger i Teaterkvartalet, som utgjør De Nye Grønlandskvartalene - Grønlands piazza, hvor folk møtes. Her finnes kaffebarer, restauranter og populære barer som Oslo Mekaniske og Grønland Gym. Det er også lagt opp til en utescene på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen. 

Akrobaten bro er en gangbru som går mellom Grønland og Bjørvika. Med en kort gåtur på ca. 8 minutter gir deg svært enkel adkomst til arbeidsplasser, spise- og serveringssteder, kulturtilbud, offentlig transport og alt den nye Oslobukta har å by på i Barcode, Bjørvika og på Sørenga. Hele Oslobukta har de siste årene blitt en helt ny bydel med gode servicetilbud og fasiliteter - her finner du alt fra kulturtilbud som Munch-museet, Operahuset og Deichman bibiliotek, til rekreasjonsområder som badesteder og flott opparbeidede uteområder samt et rikt utvalg av butikker. Her finnes noe for enhver smak!

Like i nærheten finner du store, flotte grøntområder som inviterer til rekreasjon og hygge. Herunder blant annet Klosterenga, Grønland park/Botsparken - også kjent som fengselsparken, Minneparken (Ruinparken), Middelalderparken, Vålerengaparken, Botanisk hage og Tøyenparken. Noen av disse har gode lekeplasser for barn i ulik alder. Ved Klosterenga finnes det kunstgressbane som blir aktivt brukt til fotball, slåball o.l. Ved Tøyenparken finner du en stor kunstgressbane og Tøyenbadet som er under nyoppføring vil snart kunne tilby både utendørs og innendørs svømmebasseng. For den aktive har man et godt utvalg som SATS Spektrum og Fresh Fitness Grønland. I tillegg har du kort vei til byens flotteste sjøbad, Sørenga. Her finner du også nye Deichmanske hovedbibliotek, Munch-museet og flere spennende butikker og restauranter. 

Fra leiligheten har du kort gangavstand til alt av kollektivtransport. Flere busser passerer området og på Grønland T-banestasjon har du alle fem linjer. Veien er ikke lang til Oslo bussterminal og Oslo S med tog og Flytoget.

Velkommen til Rubina Ranas gate 5 - Presentert av Jeanette Stenersen i EiendomsMegler 1!
Dette er en innbydende 2-roms fra 2006 i byggets 3. etasje med heisadkomst beliggende svært sentralt ved Teaterplassen, som en del av de nye Grønlandskvartalene. 
Her vil du bo i et levende område med umiddelbar nærhet til bl.a. Bjørvika og Oslo sentrum, og med alt byen har å by på omtrent like utenfor døren. Det er enkelt å komme seg rundt med kort gangavstand til både buss/flybuss, tog/flytog, trikk og bane. Leiligheten er et perfekt førstegangskjøp!

Kort fortalt:
- Heis
- God planløsning
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Herlig sydvestvendt balkong på 5,5 m²
- Fyring og varmtvann inkl. i felleskostnader
- IN-ordning på fellesgjeld
- Supersentralt og populært område

Velkommen til en hyggelig visning!

Rubina Ranas gate 5

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?