EiendomsMegler 1 Arendal & Grimstad

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 112 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 113 500,-

Salgsoppgave.pdf

1.et. Boligen har to innganger, Vindfang, gjestetoalett, forstue med trapp og åpent inn mot kjøkken med romslig spiseplass, vaskerom, stue, gang og 1 soverom.
2.et. TV-stue/gang, bad/wc og 3 soverom hvorav hovedsoverommet har eget garderoberom.

Dobbel garasje fra 2020 med skyvedør. Stort lagringsloft.

Garasje/stallbygg fra 2001 som inneholder dobbel garasje mot nord og stall med flere båser mot syd. 2.et. er innredet med stort oppholdsrom, samt øvrige rom som er innredet. Enkle koke- og dusjmuligheter.

Snekkerbod/uthus fra 1970.

Ombyggingen i 2001 avviker fra de godkjente tegningene og byggetillatelsen. Avviket gjelder fasaden ved inngangspartiet og omfatter bl.a takløft, kvist og utbygg. Dette medfører også mindre avvik innvendig. 
Videre er takoverbygget ut fra kjøkkenet bygget uten søknad.
Innredningen av 2.et. over garasjen/stallen avviker fra tegninger/byggetillatelsen. Hele etasjen er innredet for varig opphold og i tillegg er det installert en enkel dusj.  
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier. 

Eiendommen ligger i landlige omgivelser med utsyn mot dyrket mark. Fra eiendommen er det ca 10 min. å gå ned til bryggeanlegget hvor det også er flotte bademuligheter. Ca 15 min å gå til Hesnes Montessoriskole, Golfbanen på Hodnebrog ligger i gangavstand og hyggelige Hesnes gartneri er ca 2 km unna. Det er flott natur like utenfor døra med mange turmuligheter. Avstanden til Grimstad er ca 5 km.

Her kan du bo landlig, sjønært og med kort vei til Grimstad sentrum, ca. ti minutter med bil og båt. Dette er en eiendom for den dyrekjære med bolig både for hest, hund og høns. Det gamle tømmerhuset ble renovert og tilbygget i 2001 med mange fine detaljer i sveitserstil. Det er foretatt en del utbedringer siste året, men kjøper må påregne videre oppussing. Her er flere hyggelige uteplasser rundt eiendommen og stor, usjenert ny terrasse rett ut fra kjøkkenet. Meget solrikt. Fra eiendommen er det en kort spasertur ned til bryggeanlegg ved Vikkilen. Her er det også supre bademuligheter. På eiendommen er det kombinert stall/garasje bygg med varmestue på loftet. I tillegg er det ny dobbel garasje med loft. Et eldre uthus er innredet som snekkerbod og i tillegg er flere små bygg på tomten.

Vestre Eskedal 12

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?