EiendomsMegler 1 Skien

2 790 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
69 750,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
71 100,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 861 100,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  84 800  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  87 600  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje:
- Entré
- Gang
- Stue
- Spisestue
- Kjøkken
- Bod

2. etasje:
- Gang
- 2 soverom
- Baderom

Kjeller:
- Trapperom
- Vaskerom
- Kjellerstue
- Gang
- Bod

Vi gjør oppmerksom på at bygningssakkyndig opplyser at det er for liten dagslysflate i kjellerstue.

I tillegg er det oppført en frittliggende garasje på ca. 35 kvm BRA-e og en frittliggende redskapsbod på ca. 5 kvm BRA-e på eiendommen.  Bygningssakkyndig opplyser at garasjen er målt opp utvendig da det ikke var tilgang til garasjen innvendig på befaringsdagen. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Kjellerstue er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Tilbygget innvendig bod og bod i hagen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/branntilsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Myragata 24 har en fin og sentral beliggenhet på Herøya. Boligen er oppført på romslig tomt med gode solforhold. Området er barnevennlig, og fra boligen er det gangavstand til barnehage og barneskole. I nærområdet finnes det også et pent opparbeidet idrettsanlegg med klubbhus og fotballbaner. Herøya Idrettsforening kan for øvrig også tilby håndball og turn. 

Dagligvarehandelen kan gjøres ved KIWI eller Rema 1000 på Herøya, som kun ligger en liten spasertur unna boligen. Innenfor gangavstand finnes det også frisør og treningssenter, samt gode bussforbindelser fra bussholdeplasser langs Rv. 36. Den del av riksvei 36 som ligger langs Herøya er nylig blitt vesentlig oppgradert med bred gang- og sykkelvei, støyskjerm og asfalt. 

Herøya er et område med nærhet både til Gunnekleivfjorden og Frierfjorden, hvor det ved sistnevnte nylig er etablert stort og flott bryggeanlegg tilhørende Herøya motorbåtforening. Området kan for øvrig by på flere fine tur- og friområder. En populær runde i hverdagen er gang- og sykkelstien rundt Gunnekleivfjorden. 

Rett i nærheten ligger for øvrig også flotte Frierstien. Stien forbinder områdene langs Frierfjorden, vest på Eidangerhalvøya - fra Herøya og helt til Dammane i Brevik. Kort vei er det også til Eidangerfjorden, hvor det finnes flere flotte og idylliske badeplasser. 

Avslutningsvis ligger Herøya som et fint utgangspunkt for arbeid både i Grenland, Larvik og Sandefjord, med kort vei til påkjøring til E18. 

Innvendig oppleves boligen romslig, den er innholdsrik over tre plan og ble tilbygget i 2004. Taktekking fra 2018, kjøkken fra 2013, flere vinduer fra 2012, ytterdør fra 2024 for å nevne noe. 
På eiendommen er det også oppført en dobbelgarasje fra 2004 og en redskapsbod. Det er lagt klart elektrisk og egen kurs for el-bil lader i garasje i 2024.

Den sør-vestvendte terrassen har gode solforhold. Barnevennlig område. Gangavstand til barnehage og barneskole. Det er også kort vei til butikker, fritidstilbud, flere gode turområder og til påkjøring til E18.

Velkommen!

Myragata 24

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?