EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 035  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 375 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 4 000,- pr 04.10.2024 er
kr 273,- avdrag
kr 578,- renter
kr 3 149,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing, plenklipp, samt kabel-tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Rønningen I Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje:
- Vindfang
- Stue
- Spisestue
- Kjøkken

2. etasje:
- Gang
- Tre soverom
- Baderom
- Bod

Kjeller:
- Gang
- Vaskerom
- Bod

I tillegg disponerer boligen egen garasje på ca. 16 kvm som er oppført på borettslagets fellesareal.

Bygningssakkyndig opplyser om:
«Garasje på 16m2 er ikke medtatt i areal målingen som BRA-i, men er tatt med som BRA-e. 2m2 av bod i 2 etasje er ikke målbar pga. for lav takhøyde. Godkjent takhøyde er 1,9m. Det er oppgitt areal etter ny arealstandard NS 3940:2023. Boligen kan ha sjakter, og piper som tas med som internt bruksareal».
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Vaskerommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt.
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Rekkehuset ligger fint til i et attraktivt, sentralt og barnevennlig boligområde på Rønningen i Porsgrunn. Boligen ligger i stille og rolig gate med nærhet til det meste! Egen uteplass og hage ligger tilbaketrukket og usjenert til, med gode solforhold hvor terrassen vender mot sørvest.

Fra boligen er det kort vei til en rekke dagligvareforretninger, flere barnehager og Grønli skole med 1.-7. trinn. Ungdomsskole på Kjølnes, som ligger i overkant av ti minutter med sykkel fra boligen. Området er for øvrig sentrumsnært, med gang-/sykkelavstand til Porsgrunns trivelige sentrumsgater. Her finner du blant annet kjøpesenter og diverse butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud og en hyggelig opparbeidet elvepromenade.

Kort vei er det også til fritidsaktiviteter for barna og flotte tur- og rekreasjonsområder for familien. Både på Sundjordet, Stridsklev og Kjølnes finnes det idrettsanlegg, med idrettslag som byr på flere ulike aktiviteter. På Stridklev og Kjølens finnes det for øvrig svømmehall, som begge er åpne for allmennheten. 

I nærområdet går det flere fine turstier i flotte omgivelser i Bjørntvedtåsen. Løypenettet her strekker seg fra Sykehuset Porsgrunn og opp mot jordene på Flåtten. Langs løypenettet ligger blant annet Steilås med nydelig utsikt, samt Sletta hundeklubb med inngjerdet område for frislipp av firbeinte. 

Populære runder i hverdagen er for øvrig gang- og sykkelstien rundt Gunnekleivfjorden på Herøya, samt Uræddløypa som slynger seg gjennom edelløvskog og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Deler av Uræddløypa er lyssatt og vinterstid kjøres det opp skiløyper på Flåttenjordene. 

Området har også gode bussforbindelser, med bussholdeplasser langs Deichmannsgate (M3) og Øyekastvegen (M1). 

Velkommen til Rådyrvegen 30B - et svært innbydende, koselig og tiltalende rekkehus med gjennomgående lune og fine fargevalg med en fin helhet. Boligen går over to plan med entré, stue og kjøkken i 1. etasje og tre soverom og baderom i 2. etasje. I tillegg har boligen kjeller hvor det er bod og vaskerom. Egen garasjeplass i felles garasjerekke medfølger boligen, hvor det er opplegg til elbil lader.

Lekkert Kvikk kjøkken med integrerte hvitevarer, lun stue med ildsted og svale soverom.

Ut fra stue er det utgang til en solfylt, deilig terrasse mot sørvest på hele 24 kvm. Her er det levegger mot naboer og rekkverk mot hage som gir lite innsyn og lune sitteplasser. Trapp ned til egen hagedel med fin beplantning.

Boligen ligger barnevennlig til i stille og rolig gate med nærhet til det meste!

Rådyrvegen 30B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?