EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  1 350  Sum omkostninger

Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  8 850 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (grunnpakke), nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 929
Internett kr 199
Avdrag kr 147
Renter kr 282

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres ekstern bod på 1 m² og loftsbod på 3 m² med skråtak. Loftsboden har 7 kvm gulvareal.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

- Leiligheten er tegnet og fargesatt av designer Thea Fremo Amundsen (@couleur.oslo på Instagram) og ble presentert i boligmagasinet Rom123, utgave 3 2024.
- Renovering med nytt kjøkken, bad og forandring av planløsning i 2022. Faktura, erklæringer og tilbud som dokumentasjon.
- Fibernett er lagt inn i hele gården.
- Oppgangene ble malt i 2024 og fikk nye lamper.

Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier i mai og oktober.

Meget sentral beliggenhet i en flott opparbeidet miljøgate på Fredensborg. Fredensborg er et område som i hovedsak består av eldre klassiske bygårder fra byggeboomen i årene 1870-1900. Geografisk ligger området midt imellom Sentrum, Grünerløkka og St. Hanshaugen.

Området rundt Vulkan ble ferdigstilt i 2012 med restauranter, butikker og populære Mathallen, og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Veien er også kort det urbane og pulserende livet på Grünerløkka, Youngstorget og Grønland. Kort avstand til shopping- og servicetilbud i sentrum, samt kulturtilbudet, forretningsdistriktet og fjorden i Bjørvika. Fra boligen er du i gangavstand til et bredt utvalg av serverings- og spisesteder som restauranten til Lars Vaular, Eff Eff Oyster and Wine Bar, Klosteret og Døgnvill for å nevne noen.

Et steinkast unna kvartalet ligger Akerselva miljøpark som innbyr til rekreasjon hele året. Akerselven ligger kun seks minutter unna, hvor man har direkte adkomst til flotte turveier som strekker seg fra Maridalen til Bjørvika. For den aktive finner du et godt utvalg av treningssentre i området, blant annet Sentrum Squash og Fitness, SIO Vulkan, SATS Akersgata og SATS Schous plass.

Godt tilbud av kollektivtransport med buss i nærheten, i tillegg til T-bane, tog og trikk på Jernbanetorget og Stortinget. I tillegg har Bilkollektivet to lokasjoner 3-5 minutters gange unna. Bysykkelstativ ca 100 meter fra boligen, som er en topp måte å komme seg rundt i byen på under sommerhalvåret. En rekke barne- og ungdomsskoler ligger i området, i tillegg til et bredt utvalg av barnehager. Av dagligvarebutikker er Kiwi (åpen 7-23 mandag-lørdag) rett rundt hjørnet, en søndagsåpen Bunnpris i Møllergata, i tillegg til stor Rema 1000 i Fredensborgveien

Velkommen til Møllergata 47A, en gjennomgående 2-roms i byggets 2. etasje, med svært god himlingshøyde og klassiske elementer som rosetter og stukkatur. Både kjøkken og bad ble pusset opp i 2022. Fra stue og kjøkken er det flott utsikt ut mot parkområdet, og skjermet soverom er vendt inn mot felles bakgård. Her er det blant annet sittegrupper og pizzaovn. Meget sentral beliggenhet i en flott opparbeidet miljøgate på Fredensborg.

Høydepunkter:
- Gjennomgående 2-roms andelsleilighet
- Generøs himlingshøyde
- Lys og trivelig stue med vedovn
- Moderne Epoq kjøkken fra 2022
- Meget tiltalende oppusset bad fra 2022
- Lunt og godt soverom vendt mot bakgård
- Oppdatert rør- og el-anlegg
- To medfølgende boder
- Meget sentral beliggenhet
- Rett inntil den restaurerte Kristi Park

Møllergata 47A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?