EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240 Grunnboksutskrift
Kr  7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 221 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV (Telenor grunnpakke), varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 5 003
Trappevask kr 78

Felleskostnadene økte sist med 15 % fra og med 01.01.2024. Styreleder opplyser at det må forventes en økning også i 2025.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres bod på balkongen på 1 m² og ekstern bod i trappegangen på 4 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde bestående av småhus og lavblokkbebyggelse på Høybråten i Oslo. Området har også nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud.

Det er søndagsåpen Joker butikk i gangavstand fra boligen, og for øvrig kort vei til Rema 1000 Lørenskog Stasjonsby for daglige innkjøp. I tillegg har man et rikt utvalg av større kjøpesentre i området som bl.a. Metro og Triaden senter på Lørenskog med de fleste forretninger og servicetilbud som flere store matbutikker, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, caféer og restauranter. Det er også kort vei til Furuset, Alna, Stovner, Linderud og Tveita senter, samt Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby (ca 15 minutters reisetid).

Området har kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, hesteridning, golfbane og treningssenter m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med skiløyper, samt Langvannet med badeplasser.

Det er ca 700 meter til Lørenskog togstasjon, med hyppige avganger til Oslo Sentrum og Gardermoen. Nærmeste bussholdeplass, Høybråten park, er ca 220 meter unna boligen.

Lys og romslig 2-roms med tiltalende interiør, stor vestvendt balkong med utsikt og medfølgende garasjeplass. Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde bestående av småhus og lavblokkbebyggelse på Høybråten i Oslo. Området har også nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud.

Høydepunkter:
- Stor og delvis overbygd balkong
- Langstrakt utsikt mot sydvest
- Gode solforhold
- Tiltalende og tidsriktig interiør
- Utstrakt bruk av downlights
- Lys og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning
- Nyere vinduer og balkongdør fra 2015
- Eldre bad med oppl for v.maskin
- Lunt og godt soverom
- To eksterne boder
- Medfølgende garasje m/lader
- Ekstra p-plass
- Godt med gjesteparkeringer
- Kort gange til buss og tog

Starveien 10A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?