EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Bl.a. renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, varmtvann, kommunale avgifter, tv-anlegg/bredbånd, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
4. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, soverom samt ekstern bod.
 
Garasje: 1 parkeringsplass i felles garasjekjeller.
 
I 1. etasje er det et fellesrom "Stua" som benyttes til møter, felles arrangementer og lignende. Det er også mulighet for beboerne å benytte stua til private arrangementer , f.eks. bursdag, konfirmasjon osv. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk; Intern bod som opprinnelig er tegnet på soverommet er ikke utført. Boden er erstattet med garderobeskap. 
Rominndelingen er omgjort uten at rommet boden er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Denne leiligheten ligger midt i hjertet av Fredrikstad sentrum, rett ved siden av Torvbyen kjøpesenter og bussterminalen. Toppleiligheten ligger likevel rolig til med takterrasse ut mot en liten sidegate. Bussterminalen er knutepunkt for alle bussrutene i distriktet, flybussekspressen og ekspressbuss til Oslo.

Fra eiendommen er det gangavstand til alt Fredrikstad sentrum har å by på; Et rikt utvalg forretninger i den hyggelige gågata, alle restaurantene langs bryggepromenaden, Litteraturhuset, kinoen, biblioteket og mye mer. Høyskolen og det nye kjøpesenteret "Værstetorvet" har lett tilkomst via gangbrua til Kråkerøy. 
Gamlebyen lokker byens innbyggere med bl.a. historiske gater og bygninger, kulturarrangementer, små kaféer og frimarked. Gratis byferge kan frakte deg fra sentrum til Gamlebyen, eller du kan rusle langs den koselige bryggepromenaden.

Velkommen til Arne Stangebyes gate 13 B! En 2-roms leilighet som ligger midt i smørøyet av byen, med en svært sentral beliggenhet med kort vei til "alt". Gågaten med et godt utvalg av forretninger, hyggelige caféer, kino m.m. er rett i nærheten, det samme er Torvbyen, Bussterminalen og det nye og lekre kjøpesenteret på Værstetorvet.
Leiligheten ligger i 4. etg. med heis og egen terrasse med flott utsikt. Det er en store stue med gode vindusflater, og plass til både sofagruppe og tv møblement.  Pent og lyst kjøkken i åpen løsning med stuen, med plass til spisestue. Et delikat flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin. Romslig soverom med flere garderobeskap. Bygget har koselige fellesarealer, heis, og parkeringsplass i felles garasjekjeller. 


Arne Stangebyes gate 13B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?