EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 107 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  108 820,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Vindfang , Stue , Kjøkken , 4 soverom og baderom. 

1984 Tilbygg Tilbygget er oppført i tilknytning til soverommet ved stuedelen.

Eier har utført følgende tiltak, oppussing og modernisering som egeninnsats i perioden 2021-2022:
Etablert og montert et støpt rør under ringmuren nær syd/vest hjørne (2021).
Fjernet dør fra hovedsoverom mot kjøkken og kledd døråpningen med stående panel. Ny åpning til soverom er etablert uten dør på en annen vegg.
Fjernet vegg mellom kjøkken og stue. for å åpne opp rommet.
Byttet ut kjøkkenet med pent brukt kjøkken og nye hvitevarer. 

Modernisering 2023: 
Hemsedal Rørservice ved Sverre Halbjørhus har vært ansvarlig for søknad til kommunen vedrørende nedlegging av septiktank, boring og innlegging av vann, samt tilkobling av vann til trykktank og VVB (varmtvannsbereder).

Eier har utført følgende oppussing og modernisering som egeninnsats i perioden 2022–2024:
Fjernet vegg mellom gang og bod (2024). 
Boddør er kledd med stående panel innvendig, med plast og isolasjon mellom panel og boddør. Boddør er avlåst utvendig.
Etablert ny innervegg med dør i tilbygg (2024), slik at tilbygget nå består av to rom (soverom og TV-stue).
Beiset hytta utvendig
Malt alle vinduer innvendig og utvendig, samt alle veggflater innvendig.
Slipt og oljet gulv i vindfang,
stue/kjøkken, soverom ved kjøkken og TV-stue i tilbygg.
Etablert vaskekum og oppvaskmaskin.
Etablert et midlertidig bad utstyrt med dusj, vask og toalett.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, tilsyn slamanlegg og feiing/branntilsyn.
Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger ved et eldre etablert hytteområde ved Helsingvatn, Storevatn og Attjern. med kjente toppturklassikere som Nibbi, Såta og Skogshorn. Det er også fine muligheter for fiske, bading og bruk av kano eller båt. 

Eiendommen ligger rett ved Helsingvatn. I gangavstand fra hytta er det tilgang til preparerte langrennsspor rundt Helsingvatn og Storevatn. Løypenettet har forbindelse til Gravset skiarena. På Gravset er det lysløype og rundløyper for både klassisk og skøyting. Fra Gravset og Lykkja går det også langrennsløyper over til Golsfjellet, samt høyfjellsløyper på Kjølen som prepareres ved stabilt godt vær. 
Området mellom Kjølen, Skogshorn og Hundsemvatnet er populært område for kiting vinterstid, og stisykling og fotturer sommerstid. Storevatn, Vannin og Helsingvatn byr på muligheter for fiske og kanopadling. 

Fra eiendommen er det ca. 10 km til nærmeste dagligvarebutikk på Ulsåk, ca. 16 km til Hemsedal Skisenter og ca. 14 km til Hemsedal sentrum med et variert tilbud av butikker, spisesteder/restauranter og kafeer. Hemsedal har også et hyggelig bibliotek, Høyt og Lavt klatrepark, skatepark m.m. Hemsedal tilbyr også et godt utvalg av lokalproduserte matprodukter.
Vi anbefaler at du laster ned den nye app'en 'Hemsedal APP'. Her finner du mange gode turforslag og aktiviteter.

Hemsedal er en kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. Den mektige naturen mellom Østlandet og Vestlandet har gjort Hemsedal til et mekka for naturbaserte opplevelser, uansett årstid.  
Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring.  

Våre to skisentre:
Hemsedal Skisenter er et skieldorado for hele familien med totalt 21 heiser og 53 bakker, et stort barneområde, flere snowparker og skicrossarena. I og ved skianlegget er det mange gode restauranter, barer og kafeer, og flere tilbyr uteservering i vårsesongen. Skisesongen er lang og varer normalt fra siste halvdel av november til første helg i mai.

I Grøndalen ligger Solheisen Skisenter som er et mindre skianlegg med familievennlig profil på solsiden av dalen. Solheisen skisenter ligger 11 km fra Hemsedal sentrum. Her finner du 3 heiser med 6 nedfarter fra grønn til sort, terrengpark, barnebakke, kafé og skiutleie.
 
For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter:
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no

Hyggelig hytte beliggende omgitt av vakker høyfjellsnatur og toppturklassikere som Nibbi, Såta og Skogshorn. Med nærhet til skog og fjell samt oppkjørte langrennsløyper byr området på fantastiske muligheter for friluftsliv hele året. Det er også kort avstand til Gravset Skistadion. Det er ca. 15 min. kjøring til alpinanlegget og Hemsedal sentrum med de flest fasiliteter. 

Hytta har en lun og god fjellatmosfære og har blitt oppgradert siste årene med bl. a.:  Byttet kjøkken, nye hvitevarer, maling, endring av planløsning, innlagt vann og kloakk og varmepumpe. 

Hytta inneholder over ett plan: Entrè, åpen stue/kjøkkenløsning med peis, 4 soverom, TV-stue og bad. Takoverbygget terrasse ved inngangspartiet. 
I tillegg redskapsbod/vedskjul.

Parkering på tomten med el-bil lader.
Velkommen! 

Lykkjavegen 900

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?