EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- ved innmelding + kr 300,- årlig. 

Kr 	7.769 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/internett  og avsetning vedlikeholdsfond.  Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har frivillig sikringsordning hos NBBL og er gjeldene til borettslaget sier opp avtalen. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Sokkeletasje:  Gang m/trapp, 2 boder, toalettrom, bad, 3 soverom + kontor.
1. etasje: Entrè, kjøkken, peisstue, spisestue og stue.
 
Andelen disponerer en parkeringsplass på 16 kvm i felles garasjerekke. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1984. Følgende oppgraderinger er utført i senere tid:

- 2004 Utført av firma og ufaglært. Tilbygg over to plan med stue i 1.etasje, soverom og bod i underetasje.
- 2010 Utført av firma. Nytt sikringsskap med automatsikringer.
- 2011 Utført av firma og ufaglært. Nytt bad.
- 2011 Utført av firma. Ny grunnmur, drenering og fuktsikring av hele boligen. Ukjent utførende.
- 2020 Utført av firma. Nye felles garasjer i regi av borettslaget.
- 2020 Utført av firma. Ny luft-til-luft varmepumpe og kurs.

Opplysninger iht. eier og tidligere salgsoppgave.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Boligen er beliggende innerst i blindvei i ytterkant av boligfelt på Bogeråsen ca. 3 km fra Kongsvinger sentrum. Dette er et godt, trygt og barnevennlig nabolag, og med fine turmuligheter rett utenfor døra. I vinterhalvåret er det kun 100 meter til nærmeste skiløype som går videre innover i skogen. Det er også fin tursti til Bogerfløyta hvor man også finner badeplass. 

Eiendommen ligger øst-vestvendt og ligger i noe skrånende terreng. Det er ca 1 km til Vangen barnehage, og 5-8 minutter med bil til Langeland barnehage og barneskole og Marikollen barnehage. Ungdomsskole og videregående skoler ligger i Kongsvinger ca 4 km unna.

Boligen har sol absolutt hele dagen. Morgensolen titter frem på uteplassen ved kjøkkenet før den deretter går rundt huset. På uteplassen ned og terrassen er det sol fra ca kl 12 til den går ned om kvelden. 

Her er det til salgs en sjelden mulighet i Bogeråsen. 
Beliggende innerst i en blindvei - har du her en påbygget ende med god soveplass, baderom + separat wc og et eget vaskerom. 

Videre har du to store og romslige stuer og et separat kjøkken med rikelig oppbevaringsplass. 
Inngangspartiet er også av en sjenerøs størrelse og du har godt med oppbevaringsplass til sko og jakker i entréen. 

Utvendig har du en flott utsikt og svært gode solforhold. Eiendommen grenser mot friareal - noe som gir eiendommen et særpreg. 
Hagen oppleves som usjenert og du har i tillegg en terrasse med utgang fra stuen oppe - hvor man kan nyte varme sommerdager. 

Boligen har også parkeringsplass i garasje. 

Velkommen til visning! 

Trollvegen 16

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?