EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 800 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 801 090,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Fire boenheter, hver over to plan med tilhørende garasjeplass i felles garasjeanlegg og fellesarealer inne og ute. 
Boligene inneholder følgende: 

1. etasje: Entré, bad, vask/teknisk rom og åpen stue og kjøkkenløsning. Utvendig sportsbod. 
Loftsetasje: Loftstue, bad og tre soverom. 

Det gjøres oppmerksom på at vask/teknisk rom i 1. etasje er byggemeldt og godkjent iht. ferdigattest som teknisk som, men fremstår som et fullverdig baderom. 

Megler har i begrenset grad kunne kontrollere at dagens situasjon samsvarer med godkjent situasjon hos Plan- og bygningsetaten. Alle interessenter og kjøper vil bli vurdert som profesjonell og det anbefales at alle interessenter befarer eiendommen med fagkyndig og nøye undersøker gården, samt den informasjonen som finnes tilgjengelig på Oslo kommune sine nettsider for saksinnsyn, før bud inngis.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.


Vann- og avløpsgebyr 37 962,-
Renovasjonsgebyr 18 962,-
Eiendomsskatt 918,-
Totale avgifter 57 842,-

*Dette er et estimat av kommunale avgifter og eiendomsskatt.

Eiendommen er beliggende i skjermet og tilbaketrukket boligområde på Haugerud i bydel Alna. Haugerud har nærhet til den vakre naturen i Østmarka, et godt kollektivtilbud og et variert utvalg av butikker og handelsområder i nærheten. Dette er et barnevennlig og fredelig villaområde med gode oppvekstsvilkår, samt nærhet til flotte turområder, skoler, barnehager og fritidstilbud. Ideelt for de som foretrekker å bo litt utenfor bykjernen, samtidig som de ønsker nærhet til sentrale deler av Oslo.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra som ligger i spaseravstand, på Haugerud senter. På senteret finnes det frisør, fysikalsk institutt, tannlege og pizzeria. Det er også gangavstand til Alna senter - landets største faghandelssenter med store varehus og serviceenheter. Ellers ligger Tveita senter i nærheten, og Oslo sentrum via offentlig kommunikasjon og bil.

Tur, trening og rekreasjon: 
Fra eiendommen er det kort vei til Østmarka, med et omfattende stinett og skiløyper på vinteren. Det er gangavstand til Lutvann, som regnes som et eldorado for fisking og fridykking. På nordsiden av vannet er en tilrettelagt badeplass med HC-rampe og grillplasser. Østmarka har også en rekke andre fine bade- og fiskevann, her er det bare å ta turskoene på og hive fiskestangen i sekken.

Haugerud Idrettsforening er et stort og aktivt lag med et bredt tilbud innen håndball, fotball, tennis, badminton, cricket, sjakk, innebandy og orientering. Laget har idrettshall og fotballbane tilknyttet skolene, hvor det også er skøytebane, skatepark og bane for streetbasket. Idrettsparken er under utvikling og det planlegges tuftepark, sandvolleyballbane og sykkelsti. I nærområdet er det også lekeplass, treningssenter og ridesenter.

Nærmeste treningssenter er Fresh Fitness på Haugerudsenteret. Her er det godt utvalg av kondisjons- og frivektsområde, og et bredt utvalg av apparater og utstyr. En liten kjøretur unna finner du Sats Hellerud og Mudo Tveita. 

Kollektivtilbud:
Området har hyppige avganger med buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Haugerud som ligger ca. 350 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Tveita, 8 min til Alna Senter, 15 min til Strømmen Storsenter, 16 min til Oslo S og 36 min til Oslo lufthavn.

Velkommen til Haugerudhagan 46 A-D!

Eiendommene er beliggende i skjermet og tilbaketrukket boligområde på Haugerud i bydel Alna. Dette er et barnevennlig og fredelig villaområde med gode oppvekstsvilkår, samt nærhet til flotte turområder, skoler, barnehager og fritidstilbud. Ideelt for de som foretrekker å bo litt utenfor bykjernen, samtidig som de ønsker nærhet til sentrale deler av Oslo.

Fire boenheter, hver over to plan med tilhørende garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbillader. Pent opparbeidet hageområde og flotte felles utearealer. 

Innhold: 
1. etasje: Entré, bad, vask/teknisk og åpen stue og kjøkkenløsning. Utvendig sportsbod. 
Loftsetasje: Loftstue, bad og tre soverom. 

Boligene er utleid og har gode leieinntekter på kr. 2 050 000,- pr år. 


Haugerudhagan 46 A-D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?