EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Medlemskap OBOS: Kr 500,- (hvis du ikke allerede er medlem)
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7.981

Sum omkostninger: kr 9 481,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Oppvarming, varmtvann, internett og kabel-tv fra Telia, trappevask, vaktmestertjeneste, betjening av fellesgjeld, byggforsikring, kommunale avgifter,  forretningsførsel, drift av borettslaget m.m

Felleskostnadene fordeles på følgende måte per måned:
Felleskostnader: 3.679,-
Radiator: 128,-
Bredbånd Telia: 218,-
Kapitalkostnad fellesgjeld: 1.706,- (renter og avdrag)




Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Det løper både renter og avdrag på fellesgjelden. Borrettslaget har etablert IN-ordning for individuell nedbetaling av lån 

Salgsoppgave.pdf

2. etasje: Entré, soverom, kjøkken, bad, soverom og stue med utgang til sør-vestvendt balkong. 
I tillegg disponerer leiligheten loftsbod og kjellerbod.
I borettslaget er det fellesvaskeri, tørkeloft og felles sykkelparkering. 

Boligen ble pusset opp i tidsrommet 2006-2008 av forrige eier, i følge tidligere salgsannonse. 
Badet og tilhørende vannrør ble rehabilitert 2017 i regi av borettslaget.

Boligen ligger i et skjermet og tilbaketrukket nabolag, sentralt  på Sandaker.  Sandaker ligger i bydel Sagene som regnes som Oslos kulturbydel. Fra Sandaker er det gangavstand til Nydalen, Storo og Torshov. 

Akerselva renner gjennom bydelen, med Norges gamle industrihistorie langs elvebredden. De gamle industrianleggene er rehabilitert og huser nå  blant annet teater, kulturinstitusjoner og serveringssteder. Langs elva er det anlagt turstier opp til Maridalsvannet og ned til sentrum. På veien ligger badeplasser og grøntområder, et yndet rekreasjonsområde. Bydelen byr også på flere parker som Torshovdalen, Eplehagen, Torshovparken, Ella Hvals plass og Bjølsenparken. Områdene har attraktive friområder med blant annet kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyballbaner og lekeapparater.

I umiddelbar nærhet finnes et utvalg av dagligvareforretninger. Det er gangavstand til Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter. I Nydalen finner du blant annet Odeon kino og flere serveringsmuligheter. Lillo gård ligger i nærheten, og er et hyggelig bydelstorg. I området ligger velkjente Kaffebrenneriet og Åpent Bakeri som serverer pizza utover kvelden. På Torshov finner du er rekke butikker og serveringssteder, samt  kulturtilbud som Soria Moria, Torshovteateret og Trikkestallen. Ringen kino og Grünerløkka med sine spennende småbutikker og spisesteder er en kort trikketur unna.

Det er gode offentlige kommunikasjon i nærheten, som tar deg raskt rundt i Oslo med t-bane, trikk eller buss. Majorstuen, Oslo S, Grünerløkka og Blindern nås alle på under 10 minutter. Nærmeste trikkestopp er Grefsenveien bare 3 minutters gange fra boligen. T-banen på Storo nås på 5 minutter. Flybussen stopper samme sted. Lokaltoget går fra Grefsen stasjon. 

Velkommen til en sentral, men tilbaketrukket adresse på Sandaker. 


Gjennomgåedene 3-roms andelsleilighet med syd-vestvendt balkong mot stille bakgård.  Leiligheten ble pusset opp i tidsrommet 2006-2008 av forrige eier. Badet med tilhørende vannrør ble pusset opp i 2017 i regi av borettslaget, som har en omfattende vedlikeholdshistorikk. 

Kort fortalt:
- Varmtvann og fyring inkludert i fellesutgiftene
- Heis
- Balkong, 8 kvm
- Elektrisk markise for solskjerming
- Loftsbod, 2 kvm
- Kjellerbod, 2 kvm
- Felles sykkelparkering, 20 kvm
- Felles tørkeloft, 25 kvm
- Fellesvaskeri

Her kan du flytte rett inn. Velkommen til en sentral, men tilbaketrukket adresse på Sandaker.

Birch-Reichenwalds gate 33

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?