EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7 481,- per 29.10.2024 er
kr. 576,- avdrag
kr. 1 056,- renter
kr. 5 849,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt brøyting/strøing og plenklipp av fellesareal for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Stridsklev Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- entré
- stue/kjøkken

2. etasje:
- gang
- 3 soverom
- bad
- toalettrom

Underetasje: 
- kjellerstue
- vaskerom
- 2 bodrom

Bygningssakkyndig opplyser: "Kjellerstue har ikke vinduer, det er ikke tilstrekkelig dagslysforhold. Kjeller har ikke godkjent rømningsvei og egner seg ikke for varig opphold."
 
I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på 5 kvm.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Kjellerstue i underetasje er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av borettslaget/kommunen. 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Boligen ligger sentralt til i et attraktivt og veletablert boligområde på Stridsklev i Porsgrunn. 

Området er barnevennlig og i gangavstand fra boligen finner du skoler og barnehager, samt idrettsanlegg hvor Stridsklev IL har et aktivt tilbud innen fotball, håndball og ski, samt Stridsklevhallen med svømmehall. For øvrig er det gangavstand også til Stridsklevsentret med dagligvareforretningen Kiwi, apotek og gatekjøkken. Kort vei også til Bryns blomster og nyere Rema1000 dagligvareforretning, samt legekontor. Det er ca. 4 km til Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter og servicefunksjoner. 

Flotte tur og rekreasjonsområde i nærområdet, med umiddelbar nærhet til den populære lysløypa Uræddløypa. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper både på Flåttenjordene og i Uræddløypa.  

Gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet langs Stridsklev ring, med hyppige avganger til Porsgrunn og Skien. Fra Stridsklev kjører man for øvrig bomfritt sørover mot Heistad, Brevik og Bamble, samt er det kort vei til påkjøring til E18. 

Særdeles flott rekkehus med flere oppgraderinger de senere årene! Boligen har en meget fin intern beliggenhet i borettslaget! Her får du følelsen av mye "luft" når du sitter ute.

Bad fra ca. 2011, stue og kjøkken fra 2021 og varmepumpe fra 2022.
Vinduer i 1. og 2. etasje er byttet i regi av borettslaget sommer 2024. 

Innhold: 
1. etg.: Entré, stue/kjøkken
2. etg.: Gang, 3 soverom, bad, toalettrom
U. etg.: Kjellerstue (ikke omsøkt og godkjent), vaskerom, 2 bodrom

Boligen har en romslig terrasse fra 2022 på 39 kvm med tette levegger og tujahekk mot naboer. 

Ladepunkter for elbil i borettslaget. 

Boligen ligger sentralt til i et attraktivt og veletablert boligområde på Stridsklev med nærhet til barnehage, skole og idrettsanlegg, samt matbutikker og fine turområder. 

Blåklokkevegen 4E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?