EiendomsMegler 1 Stord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 34 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 35 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen er innredet over tre etasjer på følgende vis.
Kjeller: Grovkjeller
Hovedetasje: Entré med trapp, bad/vaskerom, stue og kjøkken
Loftsetasje: Trapperom, gang og tre soverom

Kommentar fra bygningssakskyndig:
- Ingen av vinduene på loft er godkjent for rømning. Fri bredde er for liten, bredde er kun 41 cm. I bygninger i risikoklasse 1, 2 og 4 kan rømningsvindu benyttes når underkant av vindu er maks 5,0 meter over planert terreng, eller maks 7,5 meter over planert terreng dersom man benytter en fastmontert stige med rygg bøyler. Høyde ned der det er montert stige er 5,9 meter, denne stigen har ikke rygg bøyle. Der høyden fra underkant vindu til planert terreng er med enn 3,0 m, men mindre enn 5,0 m, bør et monteres stige for å lette rømningen (det er ikke krav om stige under 5,0 m). Ved inngangsparti er høyde ned 3,5 meter. Takhøyde innvendig i trapperom er 190-104 cm.

For bygninger ført opp før bygningsloven fra 1965 ligg det ikke føre byggemeldte tegninger og ferdigattest. Byggemeldte
tegninger av tilbygg er fremvist, ferdigattest er ikke fremvist.
Ukjent om frittliggende terrasse er søkt/meldt.

2006/2007: 
- Nye vinduer i hovedetasje og loft (et eldre vindu i gang). 
- Skiftet kledning mot sør. Nytt el. inntak og sikringsskap. 
2016-2018: Opplysninger fra tidligere takst: 
- Bad renovert - nye overflater, gulvvarme, sanitærinstallasjoner og røropplett. 
- Skiftet ytterkledning mot vest og på opplett. 
- Drenering/drensrør av terreng mot nord. 
- Pusset og malt grunnmur. 
- Nye vinduer på bad og i kjeller, nye ytterdører. 
- Etterisolert himling på loft og himling i kjeller. 
- Nytt innerrør i pipe, ny pipe utvendig- 
2019-2021: 
- Generell oppussing med malte overflater gulv/vegg/tak. 
- Nytt laminatgulv i stue og kjøkken. 
- Ny varmtvannsbereder. 

I oppgitt beløp inngår vannavgift, slamavgift, eiendomsskatt og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Fint beliggende på Kallevåg ved Kallevågssjøen. Fra eiendommen er det ca. 2 km. til skole, barnehage, idrettsanleg og alle servicetilbud tilgjengelig på Langevåg. Det er også flott skjærgård og turområde like i nærheten av eiendommen. Sørover er det ferjeforbindelse til Buavåg. Nordover er det ca. 30 minutters kjøring til Svortland som er kommunesenter i Bømlo kommune, og det er ca. 3 kvarters kjøring til Stord. 

Velkommen til Kalavågssjøen 13! Eiendommen ligger fint og landlig til ved Kallevågssjøen, men samtidig er det kort avstand til Langevåg sentrum med bla. dagligvarebutikk og café. 

Boligen er innredet over tre plan på følgende vis:
Kjeller: Grovkjeller
Hovedetasje: Entré med trapp, bad/vaskerom, stue og kjøkken
Loftsetasje: Trapperom, gang og tre soverom

Fra eiendommen er det ca. 2 km. til skole, barnehage, idrettsanlegg og alle servicetilbud tilgjengelig på Langevåg. Det er også flott skjærgård og turområde like i nærheten av eiendommen.

Det er mulighet for leie av båtplass i nærheten av eiendommen. 

Velkommen på visning! 

Kalavågssjøen 13

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?