EiendomsMegler 1 Ryfylke

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 57 370,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 58 460,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etasje BRA-i: Vindfang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, garderobe og trapperom.
Underetasje BRA-i: Vindfang, gang, hobbyrom, bad, lager og verksted.
Underetasje 2 BRA-e: Garasje/lagerrom.
Underetasje 3 BRA-e: Bod i fasade øst.

Tveitevegen 36 har hatt fire eiere som har tatt i bruk underetasjen som kjeller siden byggeåret i 1976, da andre byggeregler gjaldt. Kjelleren ble således pusset opp over tid. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene underveis siden disse er foretatt trinnvis gjennom 50 år. Underetasjen har status som kjeller med hobbyrom, verksted, lager og vaskerom/toalett. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.  Det er opp til kjøper å søke kommunen om å oppgradere kjelleren til boareal.

Hovedetasjen stemmer ikke med tegningen vi har fått fra kommunen. Bl. annet: Trappen er flyttet, det er nå ett soverom i tillegg, vaskerommet er borte.

I oppgitt beløp inngår renovasjon, slamtømming, eiendomsskatt og feiing. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen ligger i landlige omgivelser ca. 20 minutters kjøretur fra Hjelmeland. Eiendommen ligger flott til i naturskjønne omgivelser med fin utsikt. Mange kjekke og varierende turområder i nær området. 

Det er fast bussforbindelse til Vormedalen, ukedager i skoleåret (i kombinasjon med skoleruten) og to faste dager i uka hele året. https://www.kolumbus.no/globalassets/ruter/bussruter/ryfylke/141.pdf

Tveitevegen 36 er en enebolig bygget i 1976 som har blitt betydelig renovert og oppgradert fra 2013 -2017. Da er de fleste rom innvendige pusset opp og etterisolert, inklusiv kjelleren. Stue med nytt bjelketak  og designomn, nytt  bad og nytt kjøkken. Også rør- og el-opplegget er oppgradert. Det er fibertilkobling til boligen.

Boligen er renovert utvendig med ny drenering, nye vinduer og ny kledning med vindsperre. Bare de nordlige kortveggen er fra 1985. 

Tomten er pent opparbeidet med flere lune og solrike uteplasser, fra morgensol til kveldssol. Boligen ligger i landlige omgivelser ca. 20 minutters kjøretur fra Hjelmeland. Det er også fast bussforbindelse. Eiendommen ligger flott til i naturskjønne omgivelser og med eneståene utsikt i alle retninger. 

Tveitevegen 36

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?