EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 73 750,-,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

I tillegg skal det betales et eierskiftegebyr til bortfester  ("Tege") i.h.t festekontrakt pkt.2 på 2xårlig festeavgift. 
"Tege" er p.t kr. 27.130,-.

Sum totale omkostninger: kr 101 880,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Boligen går over to plan og inneholder følgende: 
1. etg - BRA-i: Trapperom, gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom
u.etg - BRA-i: Vindfang, gang, bad, hobbyrom, garderobe, trapperom
            BRA-e: Garasje

Takstmannens kommentar til ulovligheter:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. I kjelleren er garderoberom i bruk som vindfang. Vindfanget er i bruk som en del av gangen. Brensel-rom, matbod og vaskerom er i dag et større bad. Dør mellom garasje og boligen er tettet igjen. På hovedplan er vegg mellom stue og kjøkken tatt vekk. Dette ifra tegninger datert 15.02.1967.

Iflg takstmann er det tegn på avvik i branncelleinndeling ut fra dagens krav da det ikke er etablert branntetting i forbindelse med døren mellom garasjen og gangen, som er tettet igjen.

Ovennevnte endringer er omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I beløpet inngår følgende:
Abonnement vann/avløp, forbruk vann/avløp, målerleie, renovasjonsgebyr standard bolig, grunngebyr renovasjon bolig og eiendomsskatt.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Boligen ligger i et etablert og rolig boligfelt.
Fra eiendommen er det fin utsikt til havet.
Fra eiendommen er det kort avstand til barnehage, Farsund barne- og ungdomsskole, lekeplass m. m. Det tar ca.10 minutter å gå ned sentrum av Farsund.

Velkommen til Markeveien 51 i Farsund
En lys og innbydende bolig som er modernisert betydelige innvendig i 2020.
Boligen har en funksjonell planløsning og fra stuen og terrasse er det utsikt i retning av Livdekrona, Lundevågen og havet.
Stuen er av god størrelse og det er god plass til både sofa- og spisebordgruppe. 
Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med skap- og benkeplass. Baderommene er moderne og stilfulle.
Beliggenheten er ypperlig med gåavstand til sentrum, barnehage og barne- og ungdomsskole. 
Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker nærhet til alle nødvendige fasiliteter. 

Velkommen til visning!

Markeveien 51

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?