EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 117 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 

Sum omkostninger: kr 118 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

- Garasje kr. 200,-
- TV/Bredbåd kr. 395,-
- Felleskostnader kr. 2 229,-

I følge regnskap, er følgende kostnader som inngår i sameiets felleskostnader:
- Drift og vedlikehold
- Forsikring av bygg
- Strøm i fellesarealer
- Honorarer til; personale, styre, revisjon, forretningsfører, konsulenter m.m.
- Andre driftskostnader

Fra og med 1.mars vil det være en økning på kr 75,- på felleskostnadene grunnet økning i prisen på bredbånd. Totalpris: 2 899,-

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har følgende romfordeling:

Entre 3,6 m²
Soverom 7,6 m²
Stue/kjøkken 27,6 m²
Bad/vaskerom 4,7 m²
Soverom 13,7 m²
Bod 3 m²

Takhøyde i stue 2,71 meter

Altan ca. 7 m²
Ekstern bod i underetasje på ca. 6 m²
Fast garasjeplass

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen har en attraktiv beliggenhet i hjertet av Landås. Et rolig område med enormt gode kollektivmuligheter og enkel adkomst til det meste man trenger og ønsker i hverdagen.

Området tiltrekker seg alle aldersgrupper, med rolige gater, nydelige grøntområder, meget gode kollektivtilbud, bredt utvalg barnehager og skoler, samt nærhet til store universitetsinstitusjoner, arbeidsplasser og Bergen sentrum.

Leiligheten ligger fint og praktisk til like ved Landåstorget. På balkongen, som er sørvestvendt, får du sol rett etter den stiger over Landåsfjellet. Solen varmer godt til kveldstimene sommerstid.

Buss nr. 6 har holdeplass på Landåstorget (1 min spasertid), og går "hele tiden" (hvert 10. minutt i hverdagene). Ruten starter på Birkelundstoppen, og passerer bl.a. Haukeland Universitetssjukehus, Haraldsplass, Odontologen, Kalfarveien (med Høyskolen Kristiania), Bergen sentrum, Møhlenpris (med BI og UiB) på veien til Laksevåg.

Det er flere holdeplasser for ytterligere ruter innen ca. 4-5 minutters gange. Videre er det ca. 10- 12 min gange til Sletten senter, med bredt servicetilbud og holdeplass for Bybanen. Særlig dette har vært en super bonus med den enkle adkomsten til Flesland grunnet Bybanen.

Landåstorget like ved boligen er pent rustet opp og byr på mange kjekke hverdagstilbud. Her finner du blant annet flott dagligvarebutikk, treningssenter, bibliotek, tannlege og restauranter.

Beliggenhet er rik på tilbud av turmuligheter i naturskjønneomgivelser, med Landåsfjellet som nærmeste topp. "Sikksakken", som er en veldig fin tursti opp starter rett ovenfor boligen. Ønsker man å legge ut på en lengre tur kan man nyte utsikten fra Bergens høyeste topp, Ulriken. Videre kan man gå Vidden som tar deg til fløyen som byr på restaurant og café etter endt tur.

For kortere (eller flatere) turer kan Tveitevannet være et godt alternativ med fine bilfrie grusstier rundt vannet, og ca. 3 km. runde. Det er fine parker i nærheten som Langhaugen, Leaparken og Christieparken.

For hyggelige aktiviteter for både store og små, kan det anbefales å ta en tur på et hyggelig arrangement på Lystgården på Landås, ta turen til Sletten/Slettebakken med alt fra tennisarena, turnkasse, beach volley, Fysak eller skøytehall.

Fra leiligheten har du flere barnehager innen 5-10 minutters gange, samt nye flotte Landås skole (1. - 7. klasse) 7-8 minutters gange unna. Har man større barn er det også ungdoms- og videregående skoler innen gangavstand/enkel adkomst via buss.

Kort om boligen:
- Strøken, funksjonell og lekker 3-roms leilighet
- Nybygg fra 2019
- Fast garasjeplass m/el-bil lader i lukket garasjeanlegg
- Store vinduer i begge ender; rikelig med naturlig lys
- Åpen stue-/kjøkkenløsning med fine soner for innredning
- Lekkert Norema-kjøkken med integrerte hvitevarer
- Sør-vestvendt altan på 7 m² med gode solforhold
- Felles takterrasse i sameiet
- Ekstern bod på ca. 6 m²

Kort om beliggenheten:
- Sentral og attraktiv beliggenhet rett ved Landåstorget
- 2 min til Coop Xtra, samt moderne treningssenter på Landåstorget
- Gode kollektivtilbud med busstopp 1. min unna, hyppige avganger
- Ca. 15 min gange til Haukeland (5 min med buss)
- Ca. 12 min kjøring til sentrum

Erleveien 23

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?