EiendomsMegler 1 Sogn & Fjordane avd. Kinn

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger
 
Kr 4 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 14 121 Sum inkl. boligkjøperforsikring
 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Driftskostnader, kommunale avgifer/ eigedomsskatt og internett

Kvar enkelt andelseier står for all vedlikehald, både utvendig og innvendig. 

Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.
Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Salgsoppgave.pdf

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft.
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.

Tomannsbustaden går over 3. etasjer og har følgande rom:
Kjeller:
BRA-I
35 m². Kjellarstove (ikkje godkjent), Bod , Bod 2
1. etasje:
BRA-I
39 m². Entré m/trapp, Kjøkken , Stove 
BRA-E
15 m². Garasjeplass
2. etasje:
BRA-I
38 m². Bad/vaskerom, Gang m/trapp, Soverom , Soverom 2

2013 Modernisering: Ny luft til luft varmepumpe.
2020 Modernisering: Skiftet noen vinduer og montert ny bordkledning på to av fasadene. Andre vinduer skiftet i 2021, 2014 og fra 1984.
2023 Modernisering: Ny koketopp.
Modernisering: Lagt nytt laminatgulv i 1.etasje.
Modernisering: Ny kjøkkeninnredning fra 2013 eller tidligere. Har montert ny oppvaskmaskin.
Modernisering: Det er utført en del oppgraderinger av boligen både innvendig og utvendig, men det er ikke opplyst om årstall.

Bustaden ligg sentralt med gangavstand til sentrum med dei fleste fasiliteter. Kort veg til flotte turområder. 

Eiendomsmegler 1 v/ Eline Knapstad presenterer Gaddevegen 10.

Ein fin tomannsbustad sentralt i Florø. 

Bustaden innheld: 
Hovedetasje: Stove, kjøkken, entré/ trapp
Loft: 2 stk soverom, bad/ vaskerom, gang m/ trapp 
Kjellar: 2 stk boder og kjellarstove (ikkje godkjent) 

Verdt å nemne:
- Skifta nokre vindauger og montert ny bordkledning på to av fasadanei 2020. Andre vindauger skifta i 2021, 2014 og ellers frå 1984.
- Stort bad 
- Mykje rom i kjellar 
- Sørvendt, solrikt og lunt uteområde
- Garasjeplass


Hugs å meld deg på visning, velkommen! 

Gaddevegen 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?