EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  72 570 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  73 920 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  85 820 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV (Telenor grunnpakke), fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Internett, abonnement og hastighet bestilles hos Telenor (Bredbånd) eller Global Connect (Fiber). Det er kabel-TV (Telenor).

T-WE dekoder følger leiligheten, abonnement må omregistreres til ny eier hos Telenor. I avtalen inngår dekoder og 11 gratiskanaler pluss 120 poeng hvor du velger ytterligere kanaler. Øvrige kanaler betaler du selv. Dekoder er sameiets eiendom og kan ikke tas med ved flytting. Felles fibernett avtale med 1000/1000 Mbit/s levert av Global Connect. Eier må selv lage profil på siden deres. 

Fellesutgiftene indeksreguleres fast en gang pr år men kan også påvirkes hvis vedlikehold blir nødvendig.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Seksjonen er pliktig til å leie angitt parkeringsplass i Grorud Senter. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, sovealkove, og disponibelt rom
Leiligheten disponerer kjellerbod på ca 3m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Rett ved Grorud Senter og Kalbakken nærsenter med et godt utvalg av forretninger og servicetilbud som bl.a. matbutikker, klesbutikker, blomsterforretning, frisør, apotek, postkontor, treningssenter, vinmonopol, kafé og restaurant. I tillegg har man et rikt utvalg av større kjøpesentre i området som Stovner, Linderud, Alna og Tveita senter. 

Det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bl.a. idrettsanlegg på Grorud, idrettshall på Apalløkka, Furuset forum med is- og håndballhall, svømmehall på Furuset og Kalbakken, Nordre Lindeberg besøksgård, nytt stort ridesenter ved Alnaparken, golfbane på Rommen, samt mange andre lag og foreninger. Nærmeste treningssenter er Sats på Grorud og på Kalbakken. Området innbyr til et rikt tur- og friluftsliv med flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Alnaparken har man fine turstier, samt bane for sandvolleyball og frisbee. I tillegg er det kort vei til Lillomarka med tur- og sykkelstier, skiløyper og populære badevann som Svarttjern og Steinbruvann.

Det er meget god offentlig kommunikasjon i området med både tog, buss og T-bane i gangavstand fra boligen. Fra Grorud stasjon har man lokaltog mellom Asker og Lillestrøm. Reisetid til sentrum er ca 12 minutter, mens det tar ca 17 minutter til Lillestrøm. Når det gjelder buss så har man valget mellom buss nr 33, 66 eller 79 fra bussholdeplass ved Sagstuveien. I Stanseveien/Grorudveien har man buss nr 22. Flere av bussene kjører til T-banen på Grorud og her har man også knutepunkt med bussterminal. Fra terminalen kan man benytte T-bane linje 5 eller buss nr 31, 62, 63, 66, 68, 79 og 361. Reisetid med T-bane til sentrum er ca 22 minutter. Ca 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby.

Adrian Stokstad v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Bergensveien 4A!
Dette er en sjarmerende 1-roms leilighet beliggende sentralt på Grorud i byggets 2. etasje. Leiligheten består av en entré, en luftig åpen løsning mellom stue og kjøkken, et moderne bad, en sovealkove og et innredet rom. Eiendommen ligger like ved Grorud senter, som har et godt utvalg av forretninger og servicetilbud. Samt ligger en av Oslos største bussterminaler rett over veien, T-bane (linje 4 &5) og gangavstand til Lillomarka

Kort fortalt:
- Bad og kjøkken fra 2018 m/doku
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- TV, fyring og varmtvann inkl. i fk.
- Vinduer&radiator 2018
- Kjellerbod
- Garasjeplass medfølger (1000kr tillegg pr måned)
- Høy og innflytningsklar standard
- Rett ved Grorud Senter og T-bane/buss

Bergensveien 4A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?