EiendomsMegler 1 Kristiansand 

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 1 090,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)

Felleskostnadene inkluderer: 
- Driftskostnader: kr 2.726,-
- Tv/bredbånd: kr 567,-
- Garasje: kr 300,-
- Vedlikehold: kr 255,-
- Dugnadsbidrag: kr 40,-
- Avdrag felleslån: kr 683,-
- Renter felleslån: kr 1.004,-

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. 
Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 30008752903, Sparebanken Sør
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 11.02.2025: 5.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 11.02.2025: 11 694 345
Andel av saldo: 217 924
Første termin/første avdrag: 25.12.2023 ( siste termin 25.09.2041 )

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten går over to plan og har følgende planløsning: 

1. etasje, BRA-i (71kvm):
Gang, 3 soverom, omkledningsrom, bad, vaskerom, 2 boder.

1. etasje. BRA-e (5kvm)
Utvendig bod.

2.etasje. BRA-i (53kvm)
Stue, kjøkken.

Annet: 
- Garasje i rekke.

Til informasjon: 
Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger, men det er avvik fra disse:
- Det er et soverom i stuen som ikke er opprettet.
- Deler av kjøkken er betegnet som wc.
- Bad og wc i underetasjen er slått sammen.

Epleveien har en meget barnevennlig og rolig beliggenhet i et flott nabolaget på Hånes. Leiligheten ligger i starten av en blindvei som gir lite gjennomgangstrafikk.

Området rundt boligen tilbyr et bredt spekter av fasiliteter som er perfekte for barnefamilier. Du finner barnehager, barne- og ungdomsskoler, samt flere lekeplasser og fotballbaner i nærheten. 

I nærområdet finner du flotte friområder med et mangfold av turstier samt populære badestrender som Solvika, Piningen og Hånestangen hvor du kan nyte solfylte dager og ta en forfriskende dukkert. Hånes ligger ca. 9 km øst for Kristiansand sentrum, og i nærområdet finner du også Kristiansand Lufthavn Kjevik, Sørlandsparken og Kristiansand Dyre- og Fritidspark. Det er også kort avstand til den populære Hamresanden. 

På Hånes finner du flere barnehager, inkludert Jordbærveien barnehage, Rakkerungan barnehage og Solkollen Hånes. Det er også flere skoler i området som Brattbakken-, Heståsen-, Vigvoll skole.

Når det gjelder dagligvarehandel, finner du Coop Prix Hånni og Kiwi Hånes i umiddelbar nærhet. 
Rona senter er også bare en kort 5-minutters kjøretur unna hvor du kan finne flere butikker og fasiliteter.

Ca 12minutters kjøretur til Kristiansand sentrum, Dyreparken, Sørlandsparken og Kjevik Lufthavn.
Med busstopp like ved boligen er det enkelt å komme seg rundt og til andre deler av byen.

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en flott 4-roms terrasseleilighet i Epleveien 4J!

Boligen fremstår lys og tiltalende samt har en praktisk planløsning som går over to-plan. Herlige uteplasser i form av en stor sørvendt terrasse og en lettstelt hage til glede for store og små, en naturlig samlingsplass på varme sommerdager. Medfølgende garasje i rekke.

Epleveien har en rolig beliggenhet på Hånes og tilbyr et bredt spekter av fasiliteter som er perfekt for barnefamilier. Du finner barnehager, barne- og ungdomsskoler samt flere lekeplasser og fotballbaner i nærheten. Nyt flotte friområder med et mangfold av turstier og badestrender. Velkommen til visning!

Innhold: 
1. etasje: Entré, 3 soverom, omkledningsrom, bad, vaskerom, 2 boder.
2. etasje: Stue, kjøkken.

Annet: Utvendig bod.

Epleveien 4J

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?