EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	83 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	84 840 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	9.800 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.600 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer trappevask, kabel-TV, bredbånd, vaktmester, kommunale avgifter, forretningsfører, bygningsforsikring, øvrig vedlikehold og drift og à konto fjernvarme. 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I sameier generelt må det påregnes fremtidige kostnader til vedlikehold av større art, for eksempel maling eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
2. etasje: Bad , 2 soverom , bod , entré og stue/kjøkken

Seksjonen disponerer en bod på 5 kvm . Bod arealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer seksjonen en parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det er utstedt ferdigattest for boligblokker den 30.11.2012. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger byggetegninger datert 24.10.2006 som stemmer med dagens bruk. 

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Leiligheten fremstår som i teknisk god stand med moderne innredning og overflater. 

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader utenom eiendomsskatt som faktureres direkte til eier fra Nes kommune.

Her snakker vi midt i sentrum med gangavstand til alt det Årnes sentrum kan tilby, med all sannsynlighet kan du la bilen stå i varm garasje når den daglige handelen skal gjøres.

I Årnes sentrum finner vi kommuneadministrasjon, kollektiv transport med tog og buss, butikker, forretningssenter, banker m.m. 
Kommunens kulturhus stod ferdig i 2001, i dag innredet med et moderne kinoanlegg, storsal til teaterforestillinger, konserter m.m. samt et moderne bibliotek i øverste etasjen.
Nærmeste matbutikk er Rema 1000 og Bunnpris, kun 2-300m unna og noen meter til så har man Amfi senter med vinmonopol og diverse andre forretninger.

Gode turmuligheter i nærområdet med kort avstand til bla. skiløype og turstier enten i retning Dragsjøhytta eller langs Glomma fra Årnes sentrum helt opp til Hennisand - en fin tur på ca 4,5 km. Det er undergang under jernbanen for enkel adkomst ned til Årnes brygge og turstiene.
Liker man skog og mark er det utallige muligheter til å vandre langs blåmerkede stier, sykle langs de mange skogsbilvegene eller padle på et stille skogsvann. Vinterstid kjører bygdas idrettslag opp mange skiløyper i nærmiljøet.

Kun 250m til jernbanestasjon. Toget fra Årnes til Oslo går ca 1 gang i timen og tar ca 50 min. 
Halvtimes avganger fra Årnes stasjon med buss nr 450 til Oslo lufthavn, som tar ca 50 minutter. 
Velger du å benytte deg av bil, vil reisetiden være ca 30 minutter til Gardermoen og 35-40 min til Oslo.

EiendomsMegler 1 v/Line Evensen ønsker velkommen til Høvlerigata 1. 
En meget hyggelig og praktisk 3-roms selveier i 2. etasje med veldig kort gangavstand til alle fasiliteter i Årnes sentrum. Det er parkeringsplass i kjelleren med heis rett opp til leiligheten. 

Leiligheten har en god og praktisk planløsning med en åpen og sosial stue/kjøkkenløsning med god plass for spisebord og sofamøblement.  Det er utgang til overbygd balkong på ca.6 kvm. 
Videre er det ett flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin, to gode soverom, innvendig bod. 

I kjelleren er det en garasjeplass med el-bil lader samt en kjellerbod.

Varmtvann, oppvarming, komm.avg, Tv og internet m.m. inkl i felleskostnadene. Lave strømutgifter.

Velkommen!

Høvlerigata 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?