EiendomsMegler 1 Hadeland

Kr  108 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  109 990  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  124 690  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  127 490  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Størrhalsrunden 29 på Lygna! 

EiendomsMegler 1 Hadeland v/Sindre Backe har gleden av å presentere en fritidseiendom fra 2018 med fin beliggenhet i populært område i Lygnalia. Hytta er svært innholdsrik og har bl.a. en egen "gjesteleilighet" i hytta. Hytta består av følgende rom: 

1. etasje: Entré, hall, stue, kjøkken 1, kjøkken 2, fem soverom, tre bad og teknisk rom. 
Hems: Hall med trapp 1, hall med trapp 2, wc og fire rom brukt som soverom. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se for øvrig punkt "standard" og "ferdigattest/brukstillatelse".
Ovennevnte rom inngår i hyttas primærrom med unntak av teknisk rom og alle rom som er innredet på hemsen. 

Hytta er fra 2018 og fremstår som fra byggeåret. 

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann og kloakk: 4 617,-,
- Vannmålerleie: 500,- pr. år.
- Hytterenovasjon på kr. 2 340,- pr. år 
- Eiendomsskatt kr  2 691,-  pr. år.
- Feie- og tilsynsavgift kr 460,- pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
Vann- og kloakkavgift (kr 68,- pr. kubikkmeter forbruk).
 
Kommunale avgifter betales i fire terminer, forfall 20.03., 20.05., 20.08. og 20.11.
 
Øvrige faste utgifter:
- Strømforbruk: ca. 10-20 000 kWh pr. år. 
- Forsikring: ca. kr. 7 000 pr. år. 
- TV/Internett: ca. 800 kr. pr. mnd. 
- Velavgift: kr 500,- pr år.
- Brøyte- og veivedlikeholdsavgift: ca. kr. 6 600,- pr år.

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt friluftsområde på Hadeland som heter Lygna. Hytta har fin plassering på del av feltet som er ferdig utbygget, tilgrensende friarealer i nord og med nærhet til Lygnas ski- og turløyper. Beliggenheten er forholdsvis skjermet og oppleves rolig, innerst i veien Størrhalsrunden. Dette sørger for lite trafikk og andre forbipasserende. Eiendommen har ellers fint utsyn mot nord, sør og vest, samt meget gode solforhold. 

Lygna er et attraktivt utgangspunkt for flotte turer gjennom Øståsen. Om vinteren kan du spenne på deg skiene og nyte godeskiløyper i variert terreng. Øståsen Løypeforening preparerer jevnlig utallige kilometer med skiløyper. Området er også et eldorado for syklister og friluftsmennesker. Lygna byr på fantastisk natur, og Gran kommune byr på vakkert landskap der flotte skogsområder og åkerlandskap møtes. Et stort antall turstier sørger for gode rekreasjonsmuligheter.

Fra eiendommen er det det ca. 10 km til nærmeste matbutikk. For et større utvalg er det ca. 14 km til Gran som har et godt utvalg av forretninger. Fra eiendommen tar det i overkant av en time til Oslo, som må sies å være svært sentralt. Bor man nær hovedstaden eller på Østlandet gir dette en fin og kort reisevei både for dags- og helgeturer på Hytta. 

Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartssted/reisemål sommer og vinter. Det finnes egne kart med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter. I Sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, flotte sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. På skistadion kan du sykle fatbike eller gå på rulleski. Om vinteren er Lygna med sine 620 moh. snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Løypene kjøres med løypemaskin så snart det er mulig. Sesongen varer gjerne til godt over påske.

Hadeland O-lag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Mange poster er satt ut for de som ønsker et mål ved turen.

Løypene, totalt ca. 200 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper, er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene, som er brede, går i et variert og kupert terreng. De aller fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting . Løypene blir preparert ved snøfall, ved arrangement/renn og før hver helg. Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. På skiforeningens hjemmeside, www.skiforeningen.no, vises alle løypene på Øståsen under markadatabasen. Se også Øståsen skiløyper sin hjemmeside, www.hadeland-ski.no, for oversikt over løyper, turforslag etc. DNT's hjemmesider er: www.turistforeningen.no.

Ikke langt fra hytta kan du gå inn til Lushaughytta som er nylig tilbygd og modernisert. Dette er en fin tur for hele familien hvor målet er Lushaughytta. Her får du servering i helgene og i høytidene. Turen er på ca. 4 km en vei. Ved hytta kan du gå opp til Lushaugtårnet som er det høyeste punktet på Hadeland, ca. 800 moh. På toppen av det nybygde tårnet som er 15 meter høyt får du en fantastisk utsikt helt til Rondane og Jotunheimen. 

Velkommen til Lygna! 

<b>Velkommen til Størrhalsrunden 29!

Fritidseiendommen er fra 2018 og ligger i flotte omgivelser på solrik tomt, tilgrensende friarealer og helt innerst på feltet. Dette gjør beliggenheten skjermet og omgivelsene rolige. Hytta er svært innholdsrik og har bl.a. en egen "gjesteleilighet" i hytta, bestående av kjøkken, stue, bad og to soverom. Det er to hemser. På hemsene er det fire rom brukt som soverom, loftstue og et toalettrom. Planløsningen er ellers romslig og med meget god plass. 

Lygna, som ligger en drøy time fra Oslo, er i stor utvikling og oppleves som et attraktivt fritidsområde for både store og små. Flott natur, hele året. På Øståsen finnes milevis med nypreparert løypenett hele vintersesongen. 

Velkommen til visning!</b>

Størrhalsrunden 29

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?