EiendomsMegler 1 Fredrikstad


Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 248 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 250 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1.etasje:  Entré, stue/kjøkken, 3 soverom, bad samt carport
 
U.etasje: Stue, soverom, bad/vaskerom og bod
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  




Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger sentralt til i Fredrikstad, et etablert og rolig boområde på Gressvik med sykkelavstand til Fredrikstad sentrum. Det er et fint lekeområde for barn med nærhet til boligen.
Fra eiendommen er det gangavstand til ulike butikker på Ørebekk med f.eks. matbutikker, bakeri, fiskebutikk, Maxbo og apotek. På Ørebekk finner du også legesenter, tannlege, frisør og treningssenter. Videre er det kort vei til Gressvik Torg hvor det finnes fasiliteter som frisør, klesbutikker, skobutikk med mer. Her er det for tiden stor utbygging, og hele området vil om kort tid fremstå i ny drakt. 
Fra eiendommen er det gangavstand til gratis byferge, som tar deg over til Gamlebyen, Isegran, Værste og sentrum. Gamlebyen er  Nordens best bevarte festningsby med voller og 1700-tallshus. Der kan man nyte mat/drikke fra hyggelige caféer / restauranter og forøvrig oppleve den spesielle atmosfæren denne delen av Fredrikstad innehar. 

Det er også kort vei å gå til til Hurrød barneskole og til Gressvik ungdomsskole. Flere barnehager ligger i nærområdet. 

Sprinkelfjellet byr på fine turmuligheter og det er flotte bademuligheter i området, deriblant på Foten og Djupeklo. Til Fredrikstad sentrum er det sykkelavstand via gangbroen over til Floa. Busser går jevnlig fra hovedveien. 

Lekker familiebolig med sentral beliggenhet. 
Boligen har er nylig blitt totalrestaurert og oppgradert til en høy standard med godt utført håndverk og smarte løsninger. 
Dette er en meget romslig bolig over 2 plan med 4 soverom, kjellerstue, stort vaskerom, 2 bad og ikke minst en romslig stue og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir masse lys og utsikt. 
Boligen ligger høyt i Skogfaret og har gangavstand til skoler, barnehager, lekeområder, butikker osv. Det er og sykkelavstand til Fredrikstad sentrum samt gode bussforbindelser til sentrum og til Oslo for pendlere. 

- Høy standard
- Flott utsikt
- Lekre detaljer
- Asfaltert adkomst og parkering
- God takhøyde, med forhøyet himling i stue
- WIFI styring av varme og lys
- Totalrestaurert 2023-2024

Skogfaret 7A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?