EiendomsMegler 1 Skien

kr 500 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 500 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 2 756  Forhåndsutlysing av forkjøpsrett
kr 4 031 Sum omkostninger

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  9 831 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  12 631 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7 477,- per 29.08.2024 er
kr. 632,- avdrag
kr. 2 447,- renter
kr. 4 398,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Maihaugen IV borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i 1. etasje og består av følgende rom: 
 
- entré
- gang
- stue
- kjøkken
- 3 soverom
- bad
- innglasset balkong
 
I tillegg disponerer boligen to boder i kjeller og en matbod.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Boligen ligger på Gulset i Skien, et barnevennlig og attraktivt med nærhet til alle fasiliteter.

I nærområdet har man barnehager, barneskolene Kollmyr og Stigeråsen, samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volley. I Gulsethallen finnes også svømmehall og treningssenteret Actic. 

For øvrig kan nærområdet tilby flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, med blant Fantekjerringkollen og Åletjern med lysløype og badeplass. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra Gulsethallen frem til, og rundt Åletjern samt sløyfe rundt Sagåsen. Disse egner seg perfekt til alt fra familietur til en real treningsøkt. 

Gulset er Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter med dagligvareforretningene KIWI og Coop Prix, kafé, frisør, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger også Myren med dagligvareforretning og diverse forretninger. 

Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med svært hyppige avganger i retning Skien og Porsgrunn.

Boligen fremstår som en hyggelig 4-roms leilighet med god planløsning. Badet er pusset opp i regi av borettslaget i 2019, ellers har store deler av boligen oppgraderingsbehov. 
Vinduer, utenom fastkarmsvindu i stue, er byttet av borettslaget i 2010.
Det er balansert ventilasjons anlegg i boligen med aggregat i vegg på bad.

Innhold: Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, innglasset balkong
Boder i kjeller. 

Boligen er tilknyttet Maihaugen IV Borettslag og ligger fint til i 1. etasje på hjørnet av bygget med inngl.balkong.

Boligen har en 7 kvm stor innglasset balkong med vestvendt beliggenhet og fint utsyn ut over borettslagets fellesareal og nærområdet. 
Balkongen har utelys og varmelampe.

Fin og barnevennlig beliggenhet på Gulset. 

Ingen meldt forkjøpsrett!

Nedre Maihaugen 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?