EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar etc.

Herav:
Felleskostnader 4 512
TV/internett 319

Felleskostnadene øker til 5198 den 01.02.2025.

Styret opplyser at det er mulig med en økning i 2025 på grunn av dreneringsprosjektet. Det er vedtatt opptak av lån på 8 mill. i januar 2025 for å finansierer prosjektet.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatten kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, kjøkken, stue og to soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Vestvendt balkong på 4 m².
- To kjellerboder på til sammen 6 m².
- To loftsboder på til sammen 6 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2024: Skifte alle brannslukkingsapparater i fellesarealer. Ved Aktivt Brannvern AS.
2023 : Alle ildsteder inspisert av Oslo Brann og redning. Nytt utebord kjøpt inn ved uteplassen ved M 286. Ny stor vaskemaskin kjøpt inn i M 309.
2022: Nytt brannvarslingsanlegg.
2021: Parkeringsplasser for leie. Etablert på borettslagets tomt. Ny avtale med Telia
2021: Garasjer eid av borettslaget. Ny avtalestruktur og utlysning av alle plasser.
2020: Installert to radonsug fra kulvert i NT10 og M286. Utført vedlikehold av borettslagets elektroanlegg inkludert nye hovedtavler. Installert nye branndører på alle loft.
2019: El-bil ladestasjon i drift. Utført radonmålinger. Utskifting av vinduer og dører i utleielokaler.
2017: Utskifting av vinduer og balkongdører i enkelte leiligheter (andelseier betalte selv). Felling av trær. Skinner/rampe inn i sykkelbod. Dørpumper til oppgangene. Utebelysning. Kulesteiner langs gressplenene.
2016: Byttet til klassifiserte dører inn til/i kjeller. Byttet 11 entredører. (Beboere betalte selv). Rens av luftekanaler utført i alle leiligheter.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

En svært attraktiv og sentralt beliggende i et populært og veletablert boligområde på Tåsen med kort vei til Nydalen og Akerselva. Her får du en perfekt kombinasjon av rolig beliggenhet og kort vei til butikker, kaféer, turstier, parker og offentlig kommunikasjon.

Det er ca 5 minutters gange til Nydalen hvor du finner BI, T-bane, Vinmonopol, Nydalen Bryggeri & Spiseri, Peppes Pizza og Norges største kino. Går du noen få minutter lenger kommer du til Storo Storsenter som huser ca 130 butikker og spisesteder. Buss nr 54 stopper minuttet unna og tar deg ned til sentrum eller opp mot Maridalen og Kjelsås. Tåsen senter ligger i gangavstand med flere butikker, legesenter og apotek. Her har du også T-bane og flere bussforbindelser. Flybussen går kun få minutters gange fra leiligheten.

Det er kort vei til nydelige tur - og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen, Sognsvann og Nordmarka med alle sine ulike muligheter både sommer og vinter. Det er også flere badeplasser fra Nydalen og oppover mot Stilla, samt flotte tur og sykkelveier nedover mot sentrum. Videre kan det nevnes enkel adkomst til flere ulike utdanningsinstitusjoner i Oslo, som bla. Universitetet på blindern, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Bjørknes privatskole/og høyskole.

Bukkene Bruse barnehage leier sitt lokale av borettslaget og gir prioritert plass til barn i borettslaget. Barnehagen har flotte uteområder og bruker den flotte "Blåsbortparken" hyppig.

Det er god kollektivdekning i området med Nydalen og Tåsen som nærmeste t-banestasjoner. Busslinje 23 og 24 går fra Bergrådveien og busslinje 51 og 54 fra Blåsbortveien.

Velkommen til Maridalsveien 307!

Dette er en gjennomgående og flott 3-roms andelsleilighet med attraktiv og fin beliggenhet. Leiligheten holder en gjennomgående god standard med stilrene overflater, moderne fargevalg og gode vindusflater. Boligen har en god planløsning og inneholder en entré, flislagt bad, kjøkken, romslig stue, to soverom og en flott balkong. Her bor du i et veletablert område på Tåsen med kun 5 minutters gange til Nydalen og BI som tilbyr et bredt utvalg servicetilbud. Samtidig er det nærhet til gode rekreasjonsmuligheter langs Akerselva og i Marka.

- Vestvendt balkong
- Nytt kjøkken fra 2022
- Gjennomgående og lys planløsning
- Ny peis og gulv fra 2022
- Fire eksterne boder på til sammen 12m²
- Mulighet til å leie parkeringsplass
- Sosial leilighet med lekre detaljer

Maridalsveien 307

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?