EiendomsMegler 1 Madla



Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 163 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 164 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller: 
BRA-i: Gang, bod, 2 kjellerrom, og bad

1. etasje:
BRA-i: Trappegang, gang, stue, kjøkken, kott, bad/vaskerom, og 2 soverom

2. etasje:
BRA-i: Trappegang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, og soverom

Loft:
BRA-i: Loftstue/loftsrom*, og toalettrom


*Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Trapp fra 2.etg til loft er fjernet. Ny trapp er montert til loft fra stue i 2.etg. Endringen er søknadspliktig tiltak med ansvarlig søker. Dette er ikke omsøkt – ei heller innredningen av loft. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Karlsminnegata 45 ligger nydelig og sentralt til på Storhaug, en attraktiv og historisk del av byen. Dette er et etablert, rolig og  barnevennlig boligstrøk med få minutters gange til Stavanger sentrum med sine kafeer, restauranter, varemagasin, nisjebutikker og alt sentrum har å tilby.  

I nærområdet har man flere skoler, barnehager og dagligvarebutikk som også er søndagsåpen. Her er også lekeplasser og friarealer, bl.a.  Godalen badestrand med turstier langs sjøen, Storhaugmarka, Kyviksmarka og Johannesparken.

Hel tomannsbolig opprinnelig bygget ca. 1910, senere påbygget i 1950 og betydelig oppusset/modernisert i 2013/2014. Tak er omtekket i 2005/2010, kledning og de fleste vinduer skiftet i 2014. Begge leilighetene er oppusset innvendig i 2013/2014. Se vedlagt tilstandsrapport for detaljer om tilstand.

Karlsminnegata 45 ligger nydelig og sentralt til på Storhaug, en attraktiv og historisk del av byen. Dette er et etablert, rolig og  barnevennlig boligstrøk med få minutters gange til Stavanger sentrum med sine kafeer, restauranter, varemagasin, nisjebutikker og alt sentrum har å tilby.  

I nærområdet har man flere skoler, barnehager og dagligvarebutikk som også er søndagsåpen. Her er også lekeplasser og friarealer, bl.a.  Godalen badestrand med turstier langs sjøen, Storhaugmarka m.m.

Karlsminnegata 45

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?