EiendomsMegler 1 Skien

Kr  100 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  101 275  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  115 975  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  118 775  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje:
- Vindfang
- Gang/trapperom
- Soverom
- Baderom
- Stue
- Kjøkken

2. etasje:
- Gang/trapperom
- Arbeidsrom/soverom
- 3 Soverom
- Baderom

Kjeller:
- Boder
- Vaskerom
- Baderom
 
I tillegg er det oppført en frittliggende garasje på ca. 36 kvm på eiendommen.

Bygningssakkyndig bemerker 
Det er påvist avvik i forhold til takhøyde:
«Det er avvik på takhøyde i forhold til generelt krav på 2,4 m. Høyde i 2. etasje er målt til ca 2,33 m. Høyde i kjeller er målt til ca 2,0 m».

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Deler av boligens fasade avviker fra bygningstegninger, dette gjelder i hovedsak utvidet veranda. Verandaen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og tilsyn/feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Luksefjellvegen 70 ligger solfylt og sentralt til i nydelige omgivelser på Rising. 
Fra boligen er det nærhet til Gjerpen barneskole og ungdomsskole, samt barnehage. I tillegg er det kort gangavstand til togstasjon, bensinstasjon og matbutikker. 

Til Skien sentrum med busstasjon og alle servicetilbud er det ca. 2,5 km. 

Området kan by på flott natur og fine turmuligheter, med for eksempel skitur i Gjerpenløypa – fra Solvika til Gjerpen ungdomsskole, eller topptur til Lille Skrehelle (484 moh.) eller Blåfjell (454 moh.). Det er ca. 8 km til Solvika Café og Heivannet med badeplass. 

Luksefjellvegen 70 - velholdt og fin familiebolig med en solfylt tomt og frittliggende garasje. Her bor du i nydelige omgivelser på Rising med nærhet til skoler, barnehager og fine naturområder.

Boligen er godt vedlikeholdt og oppgradert opp igjennom hvor det kan nevnes at det er lagt ny, glasert takstein i 2017 på bolig og garasje, vinduer i 1. og 2. etasje er byttet hhv. i 1998 og 2015, ytterdør, kjellerdør og verandadør er byttet i 2000. Bad i 1. etasje er pusset opp i 2022, og bad i 2. etasje i 2015.

Boligen innehar hele 4 soverom og 2 baderom. Fin åpen løsning mellom stue og kjøkken med en gjennomført stil. I tillegg er det eldre vaskerom og bad i kjeller.

Tomten har romslig gårdsplasser og er pent opparbeidet med plen, hekk og prydbusker hvor solen kan nytes til deilige uteplasser

Luksefjellvegen 70

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?