EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	99 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	100 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: Vindfang, stue, bod, kjøkken, vaskerom og bad. I tillegg bod og innglasset hagestue. 
2. etasje: Stue, 4 soverom og bad.
 
I tillegg er det oppført garasje på eiendommen. Garasjen hører til seksjonen og definert som tilleggsareal ihht til seksjoneringsbegjæringen. Garasjearealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Vann faktureres direkte fra Årnes vannverk etter egne satser. 

Eiendommen ligger i blindvei i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Haga / Auli i Nes kommune, og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig
kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud. Det er gangveg til både Auli og Framtun.

Området har kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, badevann og treningssenter. 
På Rånåsfoss er et utendørs badeanlegg, "Bader´n", som et velferdstilbud til lokalbefolkningen om sommeren.

Romerike Sparebank Arena åpnet 1. februar 2023 . RSA er en ny moderne idrettshall som driftes av Haga Idrettsforening. En arena for idretts- og treningsglede for unge og voksne, gjennom organisert idrett og fritrening i styrketreningsrommet. RSA ligger på Aulifeltet hvor du kan benytte gang- og sykkelsti for fremkommelighet. 

Det er etablert et nærmiljøanlegg i forbindelse med Auli skole hvor det er fotballbane, tennisbane, grillplass og stor akebakke på vinteren.
Eiendommen grenser til skogområdet. Boligen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, bl.a. langs Glomma, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter
både sommer og vinter. Bare 5 km fra boligen finner du Stirling gård, en populær gård i australsk stil, med dyr og opplevelser.

Shopping
Alnavegen 18 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Ekstra og Kiwi på Auli. Her finner man også apotek og frisør. 
Ønsker du ytterligere servicetilbud har Årnes (BB senteret) og Sørumsand (Fokus) et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, klær,
interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc.
Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Kollektivtilbud
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Aulitoppen og ligger ca. 250 meter fra boligen. Haga togstasjon
ligger ca. 1,2 km fra boligen.

Skole og barnehage
Eiendommen har skolebuss til Framtun og Auli barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Runni Ungdomsskole (på Årnes). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder. Nes videregående skole og Hvam videregående som tilbyr mange alternative linjer kontra tradisjonelle videregående. Sørumsand videregående er også alternativ. 

Tidsavstander i bil
Sørumsand ca. 13 min.
Årnes ca. 11 min.
Gardermoen ca. 29 min.
Lillestrøm ca. 29 min.
Strømmen ca. 32 min.
Oslo S. ca. 39 min.

Velkommen til Alnavegen 18: En meget pen, romslig og innholdsrik enebolig i kjede. Her får du en flott familiebolig med god standard, 4 store soverom, 2 bad, 2 stuer og fine uteplasser. Barnevennlig beliggenhet i et rolig område. Fristende? Da sees vi på visning!

Alnavegen 18

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?