EiendomsMegler 1 Solør

Kr 	149 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	150 750 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje: 2 kjøkken, 2 bad, stue, 2 vindfang, soverom, sovealkove, 4 ganger, 3 trapperom, garasje og teknisk rom. 
 
1. etasje: 2 stuer, tv-stue, 2 kjøkken, 3 bad, vaskerom, toalettrom, 6 soverom, 2 vindfang, 2 entreer, gang, 2 boder og 2 trapperom. 
 
2. etasje: 2 stuer, 2 kjøkken, 2 bad, 6 soverom, 4 ganger og 2 trapperom.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold.  De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Sokkeletasjen/kjelleren er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Huset er oppført i 1947.  Eier opplyser om følgende modernisering er gjennomført i senere tid:
1981 - Tilbygg - Tilbygget utleieenhet med egen inngang i en etasje mot øst. 
2005 - Tilbygg/modernisering - Opplyst av eier om større restaureringsprosjekter både inne og utvendige arbeider som ny utvendig panel, etterisolering, vinduer, dels nye ytterdører. Tilbygg mot sør med overbygd inngangsparti samt overbygd terrasse med valmet sperretak i 2.etasje. Overbygd terrasse mot øst i 2.etasje med valmet sperretak. Nye
takrenner/nedløp, taktekking, helbeslåtte piper. Innvendig arbeider med nye overflater, påstøp i hele etasjen med vannbåren gulvvarme, 2 nye  baderom, vaskerom, kjøkken, elementpeis, innvendige dører.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på en prognose for inneværende år. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger i Våler sentrum i Våler kommune. Området består av boliger og næringseiendommer. Det er kort veg til både skole og barnehage. Våler sentrum inneholder det meste av det du måtte trenge av nødvendige servicetilbud, som blant annet dagligvare, bank, apotek og diverse sentrumsforretninger. Innbyggerne i Våler kan glede seg over en ny, flott kirke, som i 2015 fikk prisen for "Årets bygg". Kirken tilbyr blant annet konserter og andre kulturelle aktiviteter. Kommunen fikk i 2021 ny barneskole og nytt aktivitetshus med både idrettshall og svømmebasseng. Kulturkontoret, som også innehar et bibliotek, var også nytt i 2021. 

Flisa ligger ca. 10 min fra eiendommen med bil dersom man skulle trenge ytterligere servicetilbud, og Elverum, med sitt rike kultur- og shoppingtilbud, ligger en kjøretur på ca. 30 min. fra Våler.

- Ypperlig for en familie som ønsker leieinntekter
- Stor hovedenhet/boligdel
- Sentralt
- Gode leieinntekter
- Godt vedlikeholdt
- Bergvarme og varmepumpe
- Lave strømutgifter

Dr. Sjursens veg 26

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?