EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	142 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	143 340 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje:
Entré, vaskerom, stue/kjøkken og teknisk rom/bod.
 
2. etasje:
Gang, 3 soverom, bad og bod 

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
  
I tillegg er det oppført en frittstående dobbelgarasje på eiendommen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp.

Eiendommen har vannforsyning fra Årnes Vannverk A/L. Vannavgift fra Årnes vannverk avhenger av antall medlemmer i husstanden.
Utgiftene for vann kommer i tillegg til de oppgitte kommunale avgiftene.

Eiendommen ligger i et naturskjønt, solrikt og barnevennlig boligområde på Neskollen i Nes kommune. Her har du alle Neskollen sine fasiliteter nesten rett utenfor døren. 

En turvei på ca. 2 km, passende for små barneføtter fører opp til Tolvstein. Her er det flott utsyn til Odalen, Årnes, Borgen, Gjerdrum og tårnet på Gardermoen. Fra Tolvstein kan du ta turen videre inn til Hvamsetertjernet - et populært badested med en liten strand og flytebrygge. På Neskollen er det nå åpnet en ny pump track og tuftepark til stor glede for de aktive. Nes kommune har en natur som byr på en rekke turmuligheter. Du kan vandre langs merkede stier, sykle langs de mange skogsbilvegene eller padle på et stille skogsvann. Vinterstid kjører bygdas ulike idrettslag opp mange skiløyper.

Neskollens eget sentrumsområde har barneskole, skolefritidsordning, barnehager, butikk, "post i butikk", kiosk og idrettsanlegg. 

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra eller Rema 1000. Ytterligere shopping kan gjøres på Amfi Eurosenter på Vormsund  hvor det både er klesbutikker og spisesteder. Det er ikke langt til kommunesenteret Årnes med bl.a kulturhus med 3 kinosaler og moderne bibliotek. 
Jessheim Storsenter er Øvre Romerikes største kjøpesenter og ligger ca 16 minutter med bil fra boligen. 

Les mer om Neskollen og deres aktiviteter på www.neskollen.no
Neskollen Velforening - "Det er trivelig å bo på Neskollen"

Idrettspark og idrettshall med treningsstudio på Neskollen benyttes av lokalbefolkningen og bl.a Hvam IL. Det er flere kunstgressbaner og idrettshall (Nes Arena) i gangavstand fra boligen. Hvam IL med flere undergrupper er et svært aktivt idrettslag og har mange idrettsgrener som tilbud. 
Nes Arena er et hallbygg først og fremst for friidrettsaktiviteter, trening så vel som konkurranser. 
Hallen rommer mer enn 1500 tilskuere og er arena for flere stevner. 

Skoler og barnehager:
Neskollen barneskole ligger kun et par minutters gange fra eiendommen.
Neskollen har 3 barnehager: Norlandia Neskollen Tellusvegen bhg, Norlandia Neskollen Melkevegen bhg og nyest Læringsverkstedet Øvre Neskollen barnehage litt lenger opp på feltet.
Vormsund ungdomskole ble åpnet 1. mars 2021 etter oppbygging av ny skole. 

Hvam videregående ligger nærmest og kan tilby mange alternative linjer kontra tradisjonelle videregående. Skolen har også et internat for elever. Ellers har du Nes videregående skole på Årnes.

Romerike International School åpnet på Neskollen i 2021. RIS har plass til ca 200 elever på 1-10. årstrinn.

Det er bussholdeplass i Jupitervegen og Kongsvingervegen (E16) hvor bussene går mellom Dysterud og Kløfta stasjon og Årnes stasjon og Oslo Lufthavn.    
Det tar ca. 8 minutter med bil til Vormsund, 11 minutter til Årnes, 16 minutter til Jessheim og 16 minutter til Kløfta.
Det går tog til og fra Oslo fra Kløfta ca hver halvtime. Noe som gjør at det er fin pendleravstand til hovedstaden og Lillestrøm. 

Fønikslia 3 har en helt unik beliggenhet på Neskollen - Helt på toppen med naturen som nærmeste nabo hvorav deler av eiendommen er naturtomt. Usjenert, solrikt og barnevennlig!

Ett funkishus tegnet av arkitekt John Birger Grytdal og oppført av byggfirma Harald Halvorsen as. 

Boligen Fauna er miljøvennlig og naturvennlig, både i materialbruk, konstruksjon og størrelse. Huset er bygd i massivtre og skapt for å gjøre minst mulig inngrep i omgivelsene. Store vindusflater gir en spesiell følelse av nærheten til naturen. 

Boligen består av gang med skyvedørsgarderobe, stue/kjøkken, vaskerom og bod i 1. etasje. Bod, bad og 3 soverom i 2. etasje. 

Garasje med bod - asfaltert oppkjørsel til garasjen. 

Til Kløfta tar det Ca. 15 min med bil og går tog hver halvtime!  Fin pendleravstand til Oslo.

Fønikslia 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?