EiendomsMegler 1 Marken

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 86 370,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 87 370,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)


Kr 4 396,- per måned.

Felleskostnadene inkluderer:
- TV/Bredbånd (Grunnpakke)
- Felles vedlikehold
- Driftskostnader
- Renter lån
- Avdrag lån

Felleskostnader og fellesgjeld kan variere over tid som følge av endringer i offentlige avgifter, gebyrer, økte renter og kostnader generelt, samt beslutninger og vedtak fattet av styret eller sameiets årsmøte. Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS

Ekstraordinært årsmøte den 23.03.2022 vedtok å gjennomføre et rehabiliteringsprosjekt med en kostnadsramme på kr 38 millioner kroner, finansiert gjennom et låneopptak i Nordea. Lånet hadde opprinnelig en utløpsdato den 30.06.2024 og løp avdragsfritt frem til denne datoen. Den 29.01.2024 vedtok årsmøtet å øke lånerammen til 41,5 millioner kroner på grunn av lønns- og prisstigning på prosjektet. Våren 2024 ble lånet refinansiert i Nordea, og har nå en løpetid på 25 år med forfall 30.12.2048. Det er per 07.10.2024 ingen IN-ordning i sameiet.

Salgsoppgave.pdf

1 etasje:
Vindfang, gang, soverom, bod.

2 etasje:
Gang, stue, kjøkken, bod og WC/vaskerom

3 etasje:
Gang, bad/Wc og to soverom.

Rekkehuset i Vallalia 245 ligger fint til i attraktive og etablerte omgivelser, men samtidig tett på deilig natur. Alle daglige servicetilbud finnes i nærområdet og du får de beste forutsetningene for effektive hverdager og flotte fridager!

Det er kort kjørevei til Nesttun sentrum, Lagunen Storsenter og Bergen sentrum. Kollektivtilbudet i nærområdet er bra med nærmeste busstopp få meter fra ytterdøren.

Hverdagshandelen tar du på KIWI Valle. På dager hvor du ønsker et større utvalg er veien kort til Nesttun sentrum og Lagunen Storsenter. Her finner du er bredt utvalg ulike butikker, spisesteder, kino og treningssentre.

Skole- og barnehagetilbudet i nærområdet er bra. Midtun skole ligger 3-4 minutters kjøring fra ytterdøren, og Vallalia barnehage er like ved ytterdøren.

Turglade vil sette pris på de mange utendørsturene som er å finne i området. Det er også kort kjørevei til Smøråsfjellet. På vinterstid er Totland Lysløype også kun en kort kjøretur unna. For treningsglade er det kort vei til Kalandseid idrettsplass og Slåtthaug med fotballbane, svømmehall, skøytebane og idrettshall.

Vallalia 245 kombinerer det beste av byliv med naturskjønnhet, og gir deg muligheten til å nyte den tilbaketrukkene beliggenheten, samtidig som veien er kort til det meste Bergen har å by på.

Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon.

Når familiehjemmet skal kjøpes er det for de fleste et spørsmål om å finne et godt sted å bo for store og små. Det skal helst være kort vei til barnehage, barneskole, matbutikk og kollektivtransport. Godt naboskap uten innsyn, solrikt med fine uteplasser og god plass til å parkere, leve og leke! Her blir de fleste kriterier oppfylt.

Boligen er romslig og innholdsrik med fine overflater. Store rom, en deilig balkong med gode solfohold, to bad, tre soverom og fast garasjeplass.

Vallalia 245 er ideell for familier som ønsker godt med plass og en komfortabel hverdag, men med kort vei til det Bergen og omeng har å by på av fasiliteter for både store og små.

Hjertelig velkommen til en hyggelig visning!

Vallalia 245

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?