EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjeller (47 m² BRA-I): Trapperom, vaskekjeller og diverse boder
1. etasje (55 m² BRA-I): Entré, trapperom, kjøkken og stue
2. etasje (51 m² BRA-I): Omkledningsrom, trapperom, 3 soverom, bad, toalettrom
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Moderniseringer og oppgraderinger utført av borettslaget:
1991: Omlegging av tak.
2007: Firemannsboligene utvendig rehabilitert.
2022: Borettslaget har tatt opp lån stort kr. 1.600.000,-, som skal benyttes til pågående arbeider med å hindre vanninntrenging i bygningene.

Rekkehuset har flott beliggenhet på enden og har solrik og barnevennlig i et etablert boligområde på Nordberg/Bede, i nær tilknytning til Hafslund/Borgenhaugen. Området består alt vesentlig av eldre boligbebyggelse og landbruksarealer, og det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og bussholdeplass. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca. 2,5 km.

Generell info om Borgenhaugen:
Borgenhaugen, tettbebyggelse i Sarpsborg kommune, og ligger på raet like sørøst for Sarpsborg sentrum. Borgenhaugen utgjør sammen med Hafslund i nordvest og Klavestadhaugen og Sandbakken i sørøst en sammenhengende bymessig bebyggelse som utgjør den østligste delen av tettstedet Sarpsborg. På Borgenhaugen finner du bl.a. Skjeberg Rådhus, Skjeberghallen og Iseveien kjøpesenter. Her har du det meste du skulle trenge fra treningssenter, café, apotek, frisør og butikker. I nærheten finner du Hafslundskogen og Hafslund hovedgård. Ønsker du en lengre trimrute finner du flott gang- og sykkelsti langs Glomma på begge sider ned til Fredrikstad og tilbake. 

Vi har gleden av å tilby Johan Paulsens vei 24 B for salg. Rekkehuset ligger solrikt, fritt og på enden i et barnevennlig og etablert boligområde på Nordberg/Bede. Det er nærhet til skoler, barnehager, idrettsplass og butikker. Nærhet til tur- og rekreasjonsområder. Avstanden til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter er 2,5 km. Kort vei via E6 til sykehuset på Kalnes. Gode bussforbindelser til sentrum og ekspressbusser videre til Oslo og utlandet. Boligen inneholder i 1. etg. gang, mellomgang, kjøkken  og stue med utgang til solrik terrasse. I 2. etg. er det gang, 3 soverom hvor et soverom har utgang til balkong, bad med dusjkabinett og eget wc-rom. I kjeller er det gang, bod, vaskerom og lagringsrom. Koselig uteplass ved inngangspartiet. Utvendig bod med lagringsplass. 

Johan Paulsens vei 24B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?