EiendomsMegler 1 Skien

5 490 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
137 250,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
138 600,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 628 600,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 14 700 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 153 300 (Sum inkl. boligkjøperforsikring)
 
Kr 17 500 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 156 100 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Underetasje: 
- Vindfang
- Hall
- Gang
- Kjellerstue
- Soverom
- 3 boder
- Kott
- Garasje
- Bod m/utvendig adkomst

Hovedetasje: 
- Gang
- Stue
- Spisestue
- Kjøkken
- Bad 
- Toalettrom
- Vaskerom
- 2 soverom

Loftetasje: 
- Trappegang
- Gang
- Loftstue/soverom
- Soverom
- 2 boder 
- Kott
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Det er også utført fasadeendringer og oppført støttemurer uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. 

Oppgitte beløp er ekskl. eiendomsskatt, hvorav Porsgrunn kommune opplyser. «Vær oppmerksom på at eiendomsskatt og vannmåleroppgjør for januar faktureres på faktura fra februar.» 

Det må i denne forbindelse påregnes at kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt for inneværende år er høyere enn oppgitte beløp. Det er sendt en henvendelse til kommunen for å få opplyst eiendomsskatt, men megler har foreløpig ikke mottatt svar. 

Amund Tvetens veg 48 ligger fint og sentralt til, i et svært attraktivt og barnevennlig boligområde på Tveten, på Eidanger i Porsgrunn. Boligen ligger i rolige omgivelser, med nærhet til idylliske Eidangerfjorden! Stor og pent opparbeidet tomt, med gruset gårdsplass, fine uteplasser og flott beplantet hage av god størrelse.

Området er svært barnevennlig, med nærhet til barnehager, Tveten barneskole og Tveten ungdomsskole. Nye Tveten ungdomsskole stod klar til åpning på nyåret 2023. Ved barne- og ungdomsskolen er det opparbeidet en flott aktivitetspark, samt idrettsanlegg med hall hvor Eidanger idrettslag har et aktivt tilbud innen en rekke aktiviteter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny Flåtten eller Meny Telemarksporten som ligger ved handelsområdet på Moheim. Kort vei er det også til Rema 1000 både på Stridsklev og på Vallermyrene. På Stridsklev ligger for øvrig Stridsklevhallen med svømmehall, Stridsklevsenteret med dagligvareforretningen Kiwi, apotek og spiseri/catering. Ellers er det ca. 10 minutter med bil til Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter og servicefunksjoner. 

Nærhet også til idylliske Eidangerfjorden med flere småbåthavner og flotte bademuligheter blant annet ved populære Olavsberget og Mule Varde. Olavsberget kan by på stupetårn og Mule Varde er et kommunalt restaurert område som byr på rik flora/planter - et nydelig parkområde! Ved Olavsberget, ligger for øvrig Olavs kroa med restaurant, takeaway og isbar. 

Nærmeste småbåthavn ligger på Nystrand, og tilhører Nystrand Motorbåtforening. Herfra er det kort vei med båt til både Brevik og Langesund. Fjorden kan for øvrig by på flere øyer, med både småbåthavner og naturhavner, som egner seg godt både for dagsturer og overnatting. Det er også mulig å reise på øyhopping ved hjelp av egne ferger. 

I nærområdet finnes det for øvrig flere flotte turområder, med blant annet Preståsen og Kattøya. En populær runde i hverdagen er Uræddløypa, som slynger seg gjennom edelløvskog og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Uræddløypa er lyssatt og kan enkelt nås via gangstier fra Amund Tvetens veg. Vinterstid finnes det både akebakke og skiløyper i nærområdet.

Området har gode bussforbindelser til både Porsgrunn sentrum, Skien og bussterminal på Skjelsvik, med bussholdeplass langs Nystrandvegen og Prestealleen. Fra Tveten kjører man for øvrig bomfritt sørover mot Heistad, Brevik og Bamble, samt er det kort vei til påkjøring til E18.

Stor og innholdsrik familiebolig med fin beliggenhet i et svært attraktivt og barnevennlig boligområde på Tveten, med nærhet til idylliske Eidangerfjorden! Boligen fremstår som svært godt holdt og innehar gode kvaliteter for barnefamilien. Fin planløsning over to etasjer, samt innredet loftetasje og tilliggende garasje med elektrisk port.

Boligen er påkostet nytt, lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og ny, moderne peisinnsats i 2020. Lyst og pent flislagt bad fra 2008, som er påkostet ny baderomsinnredning i 2022. Boligen er også påkostet ny varmepumpe i 2022 og utvendig fasade er sist overflatebehandlet i 2016. Stor og pent opparbeidet tomt, med gruset gårdsplass, fine uteplasser og flott beplantet hage av god størrelse.

Amund Tvetens veg 48

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?