EiendomsMegler 1 Tynset

Kr 	23 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	24 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Vaskerom, kjellerstue, 2 ganger og 3 boder.
 
1. etasje: 2 ganger, bad, kjøkken, stue, trapperom/soverom og soverom 
2. etasje: Gang, bod, toalettrom og 4 soverom.
 
I tillegg er det oppført garasje på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Det foreligger godkjente byggetegninger både for opprinnelig bolig fra 1957, og fra tilbygg fra 1988, som ikke stemmer med dagens bruk. Opprinnelig var det 2 soverom i 1. etasje, ett er i dag inntatt i stuen, og det andre er et trapperom. 
Boligen ble ombygget og påbygd 2. etasje i 1973 med toalettrom, bod og 4 soverom, her foreligger det godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk.

Kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1957. Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:
1973-1974: Påbygd 2. etasje. Skiftet utvendig panel på eldste del av boligen.
1988: Tilbygg med gang og stue.
1983: Vinduer og ytterdører skiftet i perioden 1983-1991.
1995: Skiftet varmtvannstank.
2005: Oppgradert bad i ca 2005. Innsatt wc i 2. etasje. (noe usikkert årstall på bad)
2012: Montert varmepumpe.
2020: Masseutskiftinger på tunet.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Vannmåler ble installert 09.02.2024. Avgift for vann og avløp er uten vannforbruk. I tillegg betales det etter vannforbruk både for vann og kloakk.

Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet i Nybyvegen i Folldal sentrum.
Gangavstand til de nødvendige tjenester og funksjoner som finnes i området; matvareforretning, skole, barnehage, bank og kommunehus. I dette området er det flotte turmuligheter både sommer og vinter. Det er oppkjørte løyper i nærheten når snøforholdene tilsier dette og kort veg til vakre Rondane som er et eldorado for de som elsker å være ute i naturen. 

Folldal er en kommune i Østerdalen i Innlandet. Den grenser i nord til Oppdal og Tynset, i øst mot Alvdal, i sør mot Stor-Elvdal, Sør-Fron og Sel, og i vest mot Dovre. Folldal kommune har landets høyest beliggende kommunesenter (712,5 meter over havet) og preges av storslått natur med fjell og vakre seterdaler.

Velkommen til Nybyvegen 14!

Romslig enebolig beliggende i Nybyvegen i Folldal sentrum. Sentral og fin beliggenhet.

Innholdsrik bolig bestående av 1.etasje med entré, gang, rom benyttet som soverom/liten stue, bad, kjøkken, stue og trapperom. 
2. etasje med gang, 4 soverom, og bod. I tillegg er det kjeller med gangareal, kjellerstue, vaskekjeller og diverse boder.

På eiendommen er det garasje/uthus med plass til to biler og rikelig med oppbevaring.

Boligen har behov for oppgradering

Velkommen til visning!

Nybyvegen 14

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?