EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 64 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
Oppstartsgebyr: Kr 10 000. 
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 76 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Felleskostnader gjelder for hver seksjon og inkluderer: 
- Felles strøm kr. 70,-
- Trappevask kr. 200,-
- Gressklipping kr. 125,-
- Snømåking kr. 315,-
- Forsikringspremie kr. 500,-
- Drift- og vedlikehold samt avsetning fremtidig vedlikehold kr. 300,-

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og bod.

Det medfølger utvendig bod. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger ikke bygningstegninger fra Fredrikstad kommune. Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt beløp kun er stipulert og veiledende. Endelig beløp blir satt etter fullført seksjonering. Det vil i tillegg komme eiendomsskatt. 

Leiligheten ligger i et ligger i veletablert boligområde på Lisleby, solrikt og tilbaketrukket med kort vei til mye av det Lisleby har å by på. 

Herfra er det kun noen hundre meters gangavstand til Nøkleby barneskole. Lisleby IL er et av byens største idrettslag, med et proft idrettsanlegg, hvor barn og ungdom i alle aldre spiller fotball. Strategisk plassert er også dagligvareforretningene ved Hassingen og Wilbergjordet på strekningen mot sentrum. Boligområdet ligger på strekningen Fredrikstad i retning Rolvsøy og Sarpsborg og har kort vei til Fredrikstadmarka, et populært utfarts- og turområde. Avstand til byens sentrum er ca 3 km, jernbanestasjonen ca 4 km. Avstand til Sarpsborg og Kalnesområdet er ca 12 - 13 km. Avstand til Moss/Rygge lufthavn er ca 30 km. 

Mye av bebyggelsen på Leie/Lisleby bærer preg av eneboliger som ligger tett, med fine og velholdte hager og uteområder. Her er det mange barn i alle aldre, og et godt samhold.

Eiendomsmegler 1 v. Henriette Henriksen har gleden av å presentere Arntzens vei 4 A. Leiligheten ligger i 1 etasje i en 4-mannsbolig med felles gruset gårdsplass og hage med store grøntarealer. Leiligheten er pusset opp høsten 2024 og fremstår med en god standard. Hele leiligheten har et gjennomgående og moderne fargevalg, gode løsninger og store vindusflater som gir et godt innvendig lysforhold. 

Eiendommen ligger meget fint til, inn en stikkvei fra Arntzens vei og har dermed ingen gjennomgangstrafikk utenfor. Tomten er flat, solrik og pent opparbeidet. Utvendig er hele eiendommen malt høsten 2024 og det er satt opp nye sportsboder til hver enhet på gårdsplassen. Fra eiendommen er det kort gangavstand til skoler, barnehager, butikker, bussholdeplass og flere idrettsanlegg. 

Velkommen! 

Arntzens vei 4A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?