EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

4 740 000,00 (Prisantydning)
253 983,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 993 983,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
121 070,00 (Dokumentavgift)
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
500,00 (Tinglysing skjøte)
--------------------------------------------------------
122 310,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 116 293,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Totale felleskostnader per måned pr. d.d. utgjør kr. 6.778,-.
Herav:
Andel fellesutgifter: kr. 2.088
Avdrag lån: kr. 930
Avdrag renter: kr. 1.628
Andel dugnad: kr. 100
Andel trappevask: kr. 266
Andel kabel-tv: kr. 644
A-konto varme: kr. 954
A-Konto varmtvann: kr. 168

Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og leiligheten består av følgende rom: entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.
Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 8 m² merket "seksjon 9".

Modernisering og påkostninger i regi av sameiet:
2023:
* Vedlikehold fyringsanlegg og brannsikring, byttet vakumsystem for fjernvarme
2019:
* Nyax Betalingsautomat for fellesvaskeri (betales med VISA - gir større fleksibilitet for beboere som ikke trenger å forholde seg til ladetidspunkt).
* Service på vaskemasiner er gjennomført.
* Service på autotomatiske brannavtrekk i fellesareal.
* Byttet til strømavtale på fellesanlegg via Boallianseavtale.
* Reforhandlet avtale med GET.
* Installert GET Safe felles brannvarslingsanlegg.
* Innført VIPPS som betalingsopsjon for parkering/bodleie.
* Ny utvendig søpplekasse på nordvestlig hjørnet av bygget og satt opp en på nordøstlige del av bygget.
* Montert sykkeloppheng ved hageslange på sørsiden av oppgang 9.
2018:
* Skiftet alle ytterdører.
* Nye postkasser.
2017:
* Montert sandkasse i bakgården.
* Montert sittebenk i bakgråden.
* Montert vannslange-boks foran og bak blokken.
* Ny kontaktperson i Obos, Tamara Butenko Christensen.
* Plantet om Thujaer ved inngangspartiene i forkant av blokken og ny hekk i bakkant av blokken på dugnad.
2016: 
* Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2016. Byttet i regi av sameiet. 
2014: Renovert bad i regi av sameiet. 

Moderniseringer gjort av tidligere eier: 
2017: 
* Nye gulv i alle rom for uten bad. 

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Herfra er det kort vei til alt byen har å by på, med noe for enhver smak. Gangavstand til Grünerløkka, Torshov, Løren og Tøyen med sine populære gatecafeer, restauranter og nisjeforretninger. Et lite steinkast unna er det dessuten til idylliske Rosenhoff med kolonihage og trehusbebyggelse. Langt er det heller ikke til Storo storsenter og sentrum med sitt brede tilbud av service, shopping og underholdning. 

For de som ønsker å ta det med ro finnes flotte parker i nærheten. Torshovparken, Ola Narr, Botanisk hage, Torshovdalen og Tøyenparken er alle innen rekkevidde. På Rosenhoff serverer de dessuten nydelige vafler i kolonihagen på søndager. Ønsker du en lengre tur er det koselige stier langs Akerselva fra byen og opp til Maridalen. For de mer sporty kan man i tillegg til en joggetur i parken benytte seg av de mange treningssentrene rett i nærheten. Her finnes både flere SATS-sentere, MUDO-gym og Fresh fitness innen gangavstand.

Meget godt tilbud av offentlig transport i nærområdet. Carl Berner har vært et av byens store satsningsområder hvor det har blitt investert betydelig med kapital. Det har blitt nytt miljøkryss med omregulering av trafikk og beplantning. Den nye T-baneholdeplassen på Sinsen sørger for enkel adkomst til BI-Nydalen og Blindern. Kort vei er det også til trikk og buss, i tillegg til T-bane og flybussen, alle fra Carl Berner.

Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som byens urbane fasiliteter ligger en spasertur unna.

En lys og moderne 3-roms leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten ligger sentralt på Sinsen, med kort vei til kollektivknutepunktetene Carl Berners Plass og Storo. Leiligheten er gjennomgående og ligger i en høy første etasje og inneholder blant annet et lyst og romslig oppholdsrom, samt et nyere stilrent kjøkken fra 2019. Videre har leilighet to praktiske soverom, og et moderne bad fra 2014 med opplegg til vaskemaskin. Her kan du flytte rett inn, takket være den praktiske planløsningen og gode moderniseringsvalg opp igjennom årene. 

Kort fortalt:
- Sentral beliggenhet.
- Merket bod på ca. 8 m².
- Vindu 2016.
- Overflater og gulv fra 2017.
- Kjøkken fra 2019.
- Opplegg til vaskemaskin og fellesvaskeri.
- Mulighet for leie av parkering*.
- "Alt" inkl. i felleskostnader.

Knut Alvssons vei 9

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?