EiendomsMegler 1 Skien

2 450 000,00 (Prisantydning)
143 760,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 593 760,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
64 820,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
66 170,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 659 930,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 9 000 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 75 170 (Sum inkl. boligkjøperforsikring)
 
Kr 11 800 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 77 970 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Forretningsfører opplyser om felleskostnader per kvartal på kr. 17 624,-. Forfallsdatoer er opplyst å være 02.01, 01.04, 01.07 og 01.10.

Videre opplyser forretningsfører at felleskostnader inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets fellesgjeld, bygningsforsikring, forretningsfører, lys fellesarealer, vann- og avløpsavgifter, renovasjon, vaktmester og trappevask. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Forretningsfører opplyser at styret bestemmer felleskostnader som deles etter areal. 

En betydelig del av felleskostnadene går til å dekke låneutgifter, som inkluderer både renter og avdrag. Dette spesifikke lånet har en totalsum på 1 700 000 NOK, med en nedbetalingstid på 7 år og 6 måneder, og betalingen startet 30. juni 2024.

For leiligheten i Prinsessegata 2A fordeles låneutgiftene etter sameiebrøken (97/1032). Dette betyr at din andel av lånekostnadene regnes ut basert på denne brøken.

Per 14. februar 2025 er det fortsatt 83 måneder igjen av lånets løpetid, noe som tilsvarer 6 år og 11 måneder. Lånet forventes å være fullt nedbetalt i januar 2032.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
- Entré 
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- Gang
- 2 soverom
- Kott 

Leiligheten disponerer i tillegg et toalettrom i 2. etasje. Toalettrommet er i henhold til seksjoneringsbegjæringen en del av seksjonen, men ligger utenfor leiligheten og er derfor definert som BRA-e. Bygningssakkyndige opplyser videre at toalettrommet ikke er i bruk. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Kott og toalettrom tilhørende seksjonen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Kommunale avgifter, herunder vann- og avløpsavgifter, samt renovasjon er inkludert i felleskostnader til sameiet. Eiendomsskatt kommer i tillegg. 

Prinsessegata 2A er en flott, eldre bygård med attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Skien sentrum. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje, og beliggenheten her er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, med enkel adkomst til alle byens fasiliteter! 

Her bor du med Skiens trivelige sentrumsgater rett utenfor døren. Kjøpesenteret Arkaden ligger som nærmeste nabo og det er gangavstand til kjøpesenteret Lietorvet. Sentrum kan ellers by på et godt utvalg av butikker, kafeer og restauranter. I nærområdet ligger også Ibsenhuset, som byr på hundrevis av kulturarrangementer gjennom året. 

I nærområdet finnes det flere dagligvareforretninger, barnehager, skoler og idrettsanlegg, samt kino og bibliotek. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Arkaden, Meny Lietorvet eller Extra Plesner. Det er også gangavstand til Skien bussterminal ved Landmannstorget og kort vei til Skien stasjon med togforbindelser.

Nærhet også til de flotte friarealene i Lundedalen og kort vei til Skagerak Arena på Falkum, hvor Odds Ballklubb og Telemark Toppidretts Gymnas holder til. Friarealene i Lundedalen er pent opparbeidet med store grøntarealer og gangstier helt ned til Bakkestranda som ligger lett tilgjengelig på nordsiden av Hjellevannet. 

Bakkestranda er et flott og populært friareal bestående av stor gresslette, sandstrand og flytende badstue. Videre er Bakkestranda et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt vannspeilet Hjellevannet.

Lys, morderne og innbydende 3-roms selveierleilighet i tradisjonell, eldre bygård med attraktiv beliggenhet i hjertet av Skien sentrum. Leiligheten ligger fint til i 2. etasje, og beliggenheten her er perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, med enkel adkomst til byens fasiliteter! 

Leiligheten innehar en fin planløsning og klassiske detaljer, som god takhøyde og store krysspostvinduer med profilert listverk. Vinduene tilfører leiligheten godt med naturlig lys og innvendige overflater er pusset opp i senere tid. Kjøkkenet er påkostet ny, moderne kjøkkeninnredning type Kvik i 2016. Integrerte hvitevarer. Delikat, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin, pusset opp i 2016. Oppgradert elektrisk anlegg, samt rør til bad og kjøkken i 2016. Sameiet har pusset opp fasaden i 2021

Prinsessegata 2A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?