EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr  97 250 Dokumentavgift 2.5 % av kjøpesum
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (pr stk)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  98 490 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  110 390 Sum inkl boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader inkluderer
Internett, varmtvann, Selvaag Pluss, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 1 665
Internett kr 508
Ákonto varmtvann/avløp kr 1 284
Selvaag Pluss kr 150

Garasjeplass blir fakturert på egen regning. kr. 150,- kommer i tillegg til felleskostnadene.

Avregning varmt forbruksvann/vannbåren varme bad ved ISTA - Ved flytting må målerstand meldes til ISTA: www.ista.com/no

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og bod.
I tillegg disponeres kjellerbod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten er beliggende sentralt i nytt boligområde på Lørenskog sentrum. Det er nærhet til barnehager, skoler, kollektivtransport og et rikt og variert servicetilbud. Området Skårerbyen er under utbygging/utvikling. Her kommer det en bypark som bygges trinnvis sammen med boligene i Skårerbyen. Ved ferdigstillelse vil parken bli hele 15 000 kvm stor og vil man finne fotballbane, volleyballbane, luftepark og grønne hvilesoner.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker, Rema 1000 og Coop Extra. Kjøpesenteret Triaden ligger innen kort gangavstand fra boligen, kun noen få hundre meter unna leiligheten. Senteret har et bredt utvalg av butikker, restauranter og andre servicefasiliteter. I tillegg finner man også Metro Senter i nærområdet. Metro senter kan by på 100 butikker, spisesteder og gode servicetilbud. Ved siden av Metro senter finner man Lørenskog Hus med bl.a. kino, bibliotek, musikk- og kulturskole og Aktivitetshuset Volt - et kulturhus for ungdom fra 13 år og oppover.

Det er kort vei til flere tur- og løypealternativer innover i Østmarka. Her er det gode fiske- og bademuligheter, ridestier, oppkjørte skiløyper, lysløyper, samt flere sportsstuer med servering. Langvannet er et ypperlig sted for et bad med sandstrand, flytebrygge, landgang, grill og sittegruppe. I gangavstand fra leiligheten kan man ut i lysløypenettet mot Mariholtet som i tillegg byr på flere bade-/fiskevann og nydelig turterreng. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby.

Losby golfklubb har et flott golfanlegg med bl.a. 9- og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. SNØ helårsarenaen for snøopplevelser ligger kun en kort sykkel-/kjøretur unna leiligheten. Parken har fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på ca 2 km, samt et fantastisk lekeområde. Det har også åpnet en jumpyard ved SNØ.

Det er kollektiv transport til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen.

Lys og tiltalende 2-roms ferdigstilt i 2021, med stor terrasse og garasjeplass. Det er kort avstand til skole, butikker, barnehage, offentlig kommunikasjon og marka med rekreasjonsmuligheter. Triaden ligger i kort gange unna, med et bredt tilbud av butikker, restauranter og mye mer.

Høydepunkter:
- Nyere 2-R m/nybyggaranti
- Skjermet terrasse på hele 21 m²
- God standard med kun TG1
- Nymalt Nov. 2024
- Fin planløsning
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
- Delikat flislagt bad m/opplegg for v.maskin
- Lunt og godt soverom
- Innvendig og ekstern bod
- Balansert ventilasj.
- Internett og varmtvann inkl
- Selvaag Pluss Light - tilgang til kaffe, selskapslokale/kontor og servicetilbud mot tillegg
- Garasjeplass 
- Heis
- Rekreasjon i marka
- Supersentralt 
- Kort gange til kjøpesenter og buss

Søster Mathildes gate 31

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?