EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	87 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	88 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entrè/gang, stue, kjøkken, bad/?toalettrom, tre soverom . I tillegg kommer 5 uteboder.

Kjeller: Gang/trapperom, vaskerom, kjellerstue, hobbyrom,  to innerboder og sisterne
 
I tillegg er det oppført dobbelgarasje på 33 kvm på eiendommen. Garasjen er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger godkjente byggetegninger datert 23.10.1970 og disse ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke fullstendig samsvar mellom de byggegodkjente tegningene mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen.

Det er utstedt ferdigattest den 24.05.1972 for våningshus.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Boligen er oppført i 1971.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid: 
1997 - Ny taktekking, samt nye takrenner, nedløp og beslag.
2004- Ny ytterdør.
2007 -  Montert flere nye vinduer i 2007, 2010 og 2018.
2007 -  Ny varmtvannstank.
2008 - Ny kjøkkeninnredning.
2008- Nytt innerrør i pipen, samt nytt ildsted.
2008 - Ny vannpumpe ca. 2008.
2010 - Ny balkongdør.
2011-  Montert luft-til-luft varmepumpe.
2019-  Badet ble overflatefornyet.
2020 - Nytt rekkverk til terrassen.
2021 - Nye integrerte hvitevarer som platetopp og komfyr.
2023 -  Staking av utvendig avløpsrør til gråvannstanken.
2023 - Modernisering Montert el-billader.


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon,  feiing og slam. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen ligger i Furnesåsen i Ringsaker kommune med nærhet til Hamar og Brumunddal. Et mindre og stille nabolag med flott utsikt og med fine turområder sommer som vinter rett utenfor døren.  9 km til populære Vollkoia og 10 km til Gåsbu. Sistnevnte er kjent for sine gode langrennsforhold med snø og et rikt oppkjørt løypenett fra tidlig vinter. 8 km til Høsbjør med turområder og fantastisk utsikt mot Hamar og Mjøsa. Ca. 3,2 km til Kylstad Skole, ca. 3,7 km til Kylstad Barnehage og ca. 5,5 km til Stavsberg Barnehage. Ca. 3,4 km til Furnes ungdomsskole. Skolebuss / kollektivtrafikk (morgen og ettermiddag) stopper ved oppkjøring til eiendommen. Dagligvareforretningen Kiwi Nydal ligger ca. 4,1 km unna. Olrud handelspark med ulike forretninger ligger ca. 5,3 km unna.  Ca. 10 min. med bil til Hamar sentrum hvor du finner kjøpesentre, forretninger, hyggelige kaféer og restauranter, Kulturhus, Koigen, tog, skysstasjon m.m. 

Med solrik beliggenhet i Furnesåsen selges meget pen og velholdt enebolig med dobbeltgarasje og uteboder. Hyggelige uteplasser med så vel sydvendt terrasse som skjermet markterrasse med pergola hvor du kan nyte solen fra tidlig ettermiddag til kveld. Boligen går over to plan med følgende innhold: 1.etg. entré, kjøkken, romslig stue/spisestue m/utg. solrik terrasse, 3 soverom og bad fra 2019. Kjeller: Gang, hobbyrom, vaskerom, kjellerstue og flere praktiske boder hvor det er godt med lagringsplass. 

Eiendom med nærhet til Hamar og Brumunddal, flott utsikt og en frodig lettstelt hage. Skolebussen stopper rett utenfor og går til Kylstad, Furnes ungdomsskole og Ringsaker VGS. Fine turområder rett utenfor døra. Ca 10 km til populære Vollkoia og Gåsbu med flotte merkede løyper sommer og vinter.

Bjørgedalsvegen 744

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?