EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble



Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr.5 200,- per 14.10.2024 er
kr. 613,- avdrag
kr. 2 185,- renter
kr. 2 402,- felleskostnader
Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til brøyting - strøing og plenklipp, samt kabel-tv for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Snekkerlia Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje i blokken og består av følgende rom:
 
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- Soverom
- Bad

Leiligheten har balkong med utgang direkte fra stue på ca. 15 kvm.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller og en bod på loftet.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Orrevegen 16A har en fin og attraktiv beliggenhet på Eidanger i Porsgrunn, i et rolig og godt etablert nabolag - med kort vei til det meste! Leiligheten ligger fint og trygt til i 3. etasje og delvis overbygget balkong med fin utsikt mot jordene på Vallermyrene og omkringliggende skogkledde åser og fjell. 

Det er kun ca. 3,5 km til Porsgrunns trivelige sentrumsgater med kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud og treningssentre, samt hyggelig elvepromenade. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 Vallermyrene, Kiwi ved Beha-kvartalet eller Meny ved handelsområdet på Moheim. Ved både Beha-kvartalet og handelsområdet på Moheim finnes det også diverse andre forretninger.

Området har også nærhet til både Porsgrunn videregående skole og Universitetet i Sørøst-Norge, begge beliggende på Kjølnes. På Kjølnes er det også opparbeidet en flott idrettspark bestående av blant annet kunstgressbaner og gressbaner for fotball, friidrettsbane og skatepark utendørs, samt håndballbane, svømmehall og tennisbaner innendørs. Ellers er det ved Tveten barne- og ungdomsskole på Eidanger etablert en fin aktivitetspark, samt idrettsanlegg hvor Eidanger IL har et aktivt tilbud innen en rekke aktiviteter.

Nærområdet byr for øvrig på flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Eidanger har nærhet til idylliske Eidangerfjorden, med bademuligheter ved populære Olavsberget og Røra. Videre har boligen nærhet til Bymarka i Valleråsen, med et stort løypenett og flere flotte utkikksposter. Av toppene i Bymarka er Årdalsåsen den høyeste og mest markerte, med vid utsyn over Porsgrunn, Eidanger og Bjørkedalen. Kort avstand også til Bjørkedalen med bademuligheter i Flogstadtjenna og tursti til populære Fjerdingen, som er det høyeste punktet i Porsgrunn - med upåklagelig utsikt!

Eidanger har gode bussforbindelser, med bussholdeplass langs Ullinvegen som ligger i underkant av fem minutters gange fra leiligheten. Gode buss- og togforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka i Porsgrunn sentrum. Eidanger er for øvrig et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. Det er ca. 20 minutter til Larvik og ca. 35 minutter til Sandefjord (Torp).

Innbydende og lettstelt 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Eidanger, i et rolig og godt etablert nabolag. Leiligheten ligger fint til i 3. etasje, med usjenert og  delvis overbygget balkong . Fin utsikt over nærområdet!

Leiligheten er gjennomgående og innehar en god, praktisk planløsning og lyse, pene oppussede overflater. Ny kjøkkeninnredning i 2008. Delikat, flislagt bad pusset opp i regi av borettslaget 2023. I regi av borettslaget er det også byttet soveromsvindu i 2021, samt terrassedør i 2009. Varmtvann og kabel-tv/internett er inkl. i felleskostnader.

Dette er en flott leilighet for deg som er student og/eller førstegangskjøper! Her bor du med kort vei til sentrum og gang/sykkelavstand til Universitetet i Sørøst-Norge. Gode bussforbindelser.

Orrevegen 16A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?