EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 168 200,-
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.-
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.-
Attestgebyr: Kr 250.-
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 169 450.-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000,- - 12 800,- (valgfritt tillegg).

Felleskostnader inkluderer: Nedbetaling av andel fellesgjeld, forretningsførsel, forsikring bygg og fellesareal, tv/bredbånd, vedlikehold og drift. Dette iht. regnskap. 


Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Styreleder opplyser 02.12.24 om at det er funnet mangler på noen av husene som må utbedres og derfor sannsynlig med økte felleskostnader og kanskje ekstra låneopptak og kapitalinnkalling fra beboerne. Iht info fra selger er det ikke funnet noen mangler i 4C.

Iht mail fra selger 08.01.25 er følgende opplyst: På informasjonsmøte i sameiet den 06.01.2025 ble det bestemt at hver boenhet må innbetale en ekstraordinær sum på ca. 200.000 kroner i forbindelse med utbedringen av fuktskader oppdaget på andre bygg i sameiet, samt utbedring av andre prosjekter og generelt vedlikehold i sameiet. Selger vil betale summen på 200.000 kr, når faktura kommer i januar/februar 2025.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Sogstikroken 4C. Innholdsrikt enderekkehus med fin planløsning.

Boligen består av følgende rom:
1. etasje: (BRA-I, 50 m²). Entré, bad/vaskerom og stue/kjøkken.
2. etasje: (BRA-I, 50 m²). Gang, bod, bad og 3 soverom.
3. etasje: (BRA-I, 25 m²). Stue og kontor/gjesterom

1.etasje: (BRA-E, 3 m²). Utebod.

Garasje: Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. (Tinglyst ideell andel 1/22 i snr. 19) 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Eier opplyser om følgende arbeider utført på bygningen;
*Malt fliser på bad i 2. etasje, samt innsatt dusjdører og utskiftet speilskap og servantskap. Utført i 2024.
*Diverse el-arbeider med nye stikkontakter og brytere.
*Utskiftet terrassebord på takterrasse og tre-platting.
*Lagt granitt og belegningsstein ved inngangsparti.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 
I de kommunale avgifter inngår vann, avløp, feiing og renovasjon.

Lyst og pent enderekkehus på Sogsti, som vender mot vest og ligger lunt og skjermet til med flere solrike uteplasser. Boligen har to romslige terrasser mot hhv sydvest og vest, samt et steinsatt inngangsparti med morgensol. 

Sogstikroken er et populært område, som passer godt for barne-/ungdomsfamilier og voksne. Det er flere barnehager i nærområdet. Barneskoler på Sogsti og Seiersten, ungdomsskole på Seiersten og Dyrløkkeåsen. Videregående skole på Måna. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisingsalternativ for barn og ungdom i alderen 2/3-15 år. Offentlig kommunikasjon til blant annet Oslo, 

En liten spasertur gjennom hyggelig boligstrøk eller via stier som snor seg gjennom skogen, kommer du til sjarmerende Drøbak Sentrum (ca. 10-15 min.). Her finner du et rikt og variert utvalg av blant annet flotte kles- og interiørforretninger, spisesteder, gallerier, båthavn, kino, åpne torg med trivelig torghandel, samt flere sjarmerende smug som snirkler seg mellom Gamle Drøbaks koselige trehusbebyggelse. Øvrig servicetilbud på handlesenteret Amfi Drøbak City på Dyrløkke.

Innen noen få kilometer fra eiendommen finnes både 18 hulls golfbane, ny idrettsarena, ridesenter, tennisanlegg og treningssentre, samt Seiersten og Røysmarka med sine fantastiske turmuligheter, sommer som vinter. Det finnes også flere idylliske badestrender i nærmiljøet.

Stilfullt enderekkehus over tre plan, på Sogsti! Med tre soverom, to stuer og to bad, er det rikelig med plass for hele familien. Et ekstra rom gir fleksibilitet som gjesterom, kontor eller treningsrom. Pent inngangspartiet med belegningsstein og skjermet hekk, samt to lune, skjermede terrasser med nyere lagt terrassebord, en på bakkeplan mot vest med utgang fra stue/kjøkken, og en mot sydvest med utgang fra stuen i toppetasjen. Boligen er nylig oppusset med blant annet nytt enstavs laminatgulv, sparklede og malte vegger, og et moderne IKEA-kjøkken fra 2022. To varmepumper og peisovn. Parkering i felles garasje. Perfekt beliggenhet med kort gåavstand til offentlig kommunikasjon, barnehager og skoler. Felles tomt pent opparbeidet sittegrupper, lekeplass og asfalterte internveier. Velkommen!

Sogstikroken 4C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?