EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	80 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	81 000 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	9.300 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	12.100 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:

2. etasje: 
Stue/kjøkken , Gang , Soverom ,
Soverom 2, Soverom 3, Vaskerom , bad og bod. 
 
I tillegg har leiligheten tilgang på egen låsbar bod på ca. 5kvm i fellesareal i kjelleren. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Leiligheten er renovert i 2018 og fremstår som ny.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 
Dette inkluderer renovasjon og avløpsgebyr.
Forbruk avløp (felles måler) og vannavgift fra Kroksjøen vannverk kommer i tillegg.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. 
Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Leiligheten ligger midt i Skotterud sentrum og har nærhet til de fleste fasiliteter som dagligvare, småforretninger, bank, legesenter, apotek, bussholdeplass, skoler og barnehage mm. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet, både på sommer og vinter. 
Det er ca. 27 km til Kongsvinger som er nærmeste by, ca. 15 km til Charlottenberg i Sverige og ca. 100km til Oslo.


Velkommen til Syversbakken 3 - en lekker og moderne leilighet med spennende preg og flott planløsning! Leiligheten ligger i 2. etasje midt i sentrum - her har du gangavstand til alle de fasiliteteter Skotterud har å by på! Boligen er på romslige 111 kvm, ble renovert og ombygd i 2018 og har åpen stue-/kjøkkenløsning, 3 soverom, bad, separat vaskerom og bod - en løsning som dekker de flestes behov. Overflatene har moderne, duse farger og leilighetens spennende løsning med skrå utførelse på vegger er med på å gi et særpreg og en karakter en sjelden finner på denne type bolig. Fra stuen er det utgang til terrasse hvor man kan kose seg med morgenkaffen i solveggen. I kjelleren har man tilgang på egen, låsbar bod i fellesareale. Parkering like utenfor døren. Velkommen til trivelig visning!

Syversbakken 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?