EiendomsMegler 1 Dahl Drammen

Kr 174 750,-  Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 176 136,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning
Kr 7 166 136,- Totalpris basert på prisantydning.
 
Kr 9 700,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 185 836,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 
 
Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)  
Kr 188 636,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss  

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc

Felles bygningsforsikring, grunnpakke tilknytning tv, akonto oppvarming, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. 

Felleskostnadene fordeles slik. 
- Felleskostnader: kr. 2 829,-
- A-konto oppvarming: kr. 561,-
- Vedlikeholdsfond: kr. 444,-
- Tv/bredbånd: kr. 399,-

Sameiet ved dets seksjonseiere er solidarisk ansvarlig for felleskostnader og riktig betaling av disse. Dersom en seksjonseier ikke betaler sin andel av felleskostnadene, har sameiet legalpant for 2 G for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

For å finansiere utbedringsarbeider på sameiet er det vedtatt i årsmøtet at det skal tas opp felles lån for sameiet. Lånet er pr. oktober 2024 ikke tatt opp. Det er foreløpig ikke fastsatt om låneopptaket skal fordeles etter sameiebrøk, som fellesgjeld eller om det skal kreves inn som en engangsinnbetaling fra sameierne. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har en flott beliggenhet i 5. etasje og inneholder: 
Entré, hovedsoverom i egen del med garderoberom og eget bad, soverom 2, bad 2, stue med åpen løsning mot kjøkken og innvendig bod, 

Fra stuen er det utgang til en flott balkong. 

Båtplass B 64 med bredde 3 meter. 
Årlig avgift (vedlikehold etc.) er på kr. 1 950,- pr. 2024. 

Det medfølger 2 parkeringsplasser i felles, lukket garasjeanlegg, med montert 1 elbil-lader som som betjener begge plassene.

Leiligheten har også en praktisk bod ved parkeringsplassene i garasjeanlegg.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det er installert vannmåler

Renovasjon utgjør kr. 3 188,- pr. 2023 og faktureres direkte til eier. 

Bølgeveien 2 har en flott internbeliggenhet, høyt og fritt i 5. etasje, med flotte solforhold på attraktive Nordre Jarlsberg Brygge. 

NJB er et populært, sjønært og nyere nabolag som har umiddelbar nærhet til flotte turområder, sjøen med båthavn og badeplasser samtidig som det er nærhet til både barnehage, skole, dagligvare og bussholdeplass. 

Nærområdene rundt Nordre Jarlsberg Brygge har en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Det er umiddelbar nærhet ned til idyllisk bryggeliv, sandstrand og fjorden. Området er det av Sandes meste populære og moderne boligområder, og er under stadig utvikling. Her kan du nye båtlivet ved brygga, samtidig som det er kort vei opp til skog, mark, fiske- og turmuligheter på blant annet Suluvann og Blindevann. Vestskauen er ellers et populært område om man vil ha lange skiturer i milevis med turløyper, fra Sande og helt inn til Konnerud. 

Det er kort gangavstand til nærmeste dagligvare, Kiwi som ligger på brygga. Ellers er det kun en kort kjøretur til Coop på Lersbrygga, eller til Sande sentrum som byr på døgnåpen Joker eller nyere Meny med ferskvaredisk og et godt assortert utvalg av varer. Ønsker du ytterligere tilbud har Sande et torg med blant annet vinmonopol, klesbutikk og servicetilbud.

Det er umiddelbar nærhet til nærmeste bussholdeplass, hvor det går avganger til Sande sentrum. Ellers er det kun en kort kjøretur til Sande togstasjon med god forbindelse i retning Drammen/Oslo og Sandefjord.

Selvik barneskole ligger innenfor kort gangavstand fra leiligheten, og det er trygg gang- og sykkelsti hele veien frem. Det er heller ikke lang vei til Sande ungdomsskole og Sande videregående skole. Ellers er det kun en kort kjøretur inn til Drammen og Union Brygge med Universitetet i Sørøst-Norge som et godt tilbud.

Sande har også et mangfold av aktivitetstilbud med bl.a. judo, friidrett, sykkel, tennis, golf og håndball, noe som gjør området et populært sted å bosette seg i. Fra leiligheten er det også kort vei til idrettsanlegg med blant annet fotballbaner, isbane og flotte skiløyper.  

Fasiliteter og tilbud i området:
- Moderne Kiwi-butikk kun 400 meter fra leiligheten. Butikken er en av få miljøbutikker i Norge, med blant annet ladestasjoner på parkeringen og solcelleanlegg på taket.
- Sandstrand like ved bryggen. I tillegg finnes det sandstrender langs vannet hele veien på Bekkestranda.
- Kyststi som strekker seg rundt stort sett hele Sandebukta.
- 10 minutter kjøring til 9-hulls golfbane
- Flere aktivitetstilbud både på idrettsanlegg ved Lersbrygga og Sandehallen i Skafjellåsen.
- Selvik skole og Nordre Jarlsberg barnehage i gangavstand fra leiligheten. Ungdomsskole og videregående skole noen minutter kjøring fra Nordre Jarlsberg Brygge.

Avstander:
Ca. 400 meter til nærmeste bussholdeplass
Ca. 6 minutter med bil til togstasjon i Sande sentrum
Ca. 15 minutter med bil til Drammen
Ca. 45 minutter med bil til Oslo
Ca. 45 minutter med bil til Tønsberg

Velkommen til Bølgeveien 2!

Bølgeveien 2 har en flott internbeliggenhet, høyt og fritt i 5. etasje, med flott sjøutsikt på attraktive Nordre Jarlsberg Brygge.  NJB er et populært, sjønært og nyere nabolag som har umiddelbar nærhet til flotte turområder, sjøen med båthavn og badeplasser samtidig som det er nærhet til både barnehage, skole, dagligvare og bussholdeplass. Det er også en nyåpnet restaurant på brygga!

Leiligheten inneholder: Entré, hovedsoverom i egen del med garderoberom og eget bad, soverom 2, bad 2, stue med åpen løsning mot kjøkken og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en flott balkong. 

Båtplass medfølger, B 64 med bredde 3 meter. 

Det medfølger 2 p-plasser i felles, lukket garasjeanlegg, med montert 1 elbil-lader som som betjener begge plassene.

Bølgeveien 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?