EiendomsMegler 1 Mandal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 72 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 73 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etg. BRA-i : Hall m/trapp, toalettrom, vaskerom/teknisk rom, kjøkken og stue.
2.etg. BRA-i: Gang, bod, tre soverom og bad.

Garasje: 
1. etg.: Bra-e: Garasje
2. etg.: Bra-e: Loftsstue og bod

Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er gjort mindre fasadeendringer: 
- Vindu på kjøkken er skiftet ut til en dør.
- Vegg mellom soverom og balkong er tegnet skrå, men vegg er plassert rett.
Dette er fasadeendringer som kan være søknadspliktige, tegninger av dagens løsning bør sendes til kommunen.

Garasje : Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 
Det foreligger tegninger av sør og vest fasade og plantegning i 1 etasje.
De siste fasadene er ikke inntegnet og heller ikke loft, det er satt inn en ekstra dør på vestvegg. Byggetillatelse er gitt da den er under 50m2, men nå er loft
innredet og totalt areal er nå 64m2. Loft er ikke omsøkt, så dette bør søkes om til kommunen. Det foreligger ikke ferdigattest på garasjen.

Det gjøres oppmerksom på at takutstikket i nord østre hjørne på garasjen er nærmere tomtetrensen en 1 meter, uten at det foreligger avstandserklæring fra nabo. Dette er i strid med tillatelse som er gitt fra kommunen. Ved måling på stedet ligger grunnmuren til garasjen omtrent 1 meter fra grensen.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Kommunale satser for årsgebyr Lyngdal kommune 2024
Vann:  Fast kr. 1.628,- + 21,08  pr. m3 iht til Vannmåler.
Avløp: Fast kr. 2.041,- + 28,76  pr. m3 iht til Vannmåler.
Renovasjon:  Standard kr. 4.581-
Feie/tilsynsgebyr:  kr. 415,-
Alle priser inkl. mva

Eiendommen har en sentral beliggenhet i gangavstand fra Konsmo sentrum. I nærheten finner du både barnehage, skole, butikk og bensinstasjon. I tillegg er det legekontor, BUA, bibliotek og museum.

For de som er glad i aktivitet og sport, er Konsmoparken i nærheten, og her finner du et bredt spekter av aktiviteter. Parken byr på bading, frisbeegolf, sykkelløyper, lekeplasser og mye mer. Dette gjør det til et perfekt sted for familier og alle som ønsker å tilbringe tid utendørs.

Naturen er også lett tilgjengelig, med kort vei til flotte turområder som blant annet barnevandrerstien. Dette gir muligheter for både korte og lange turer i naturskjønne omgivelser.

Denne eiendommen ligger nær Konsmo sentrum med barnehage, skole, butikk og bensinstasjon i nærheten. Konsmoparken, med sine mange aktiviteter som bading, frisbeegolf og sykkelløyper, er også like ved, i tillegg til flotte turområder som barnevandrerstien. Tomten er romslig og pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, singel og belegningsstein ved inngangspartiet. Hagen har en velstelt plen, tett hekk, blomsterbed og fine steinmurer. Den usjenerte og solrike beliggenheten gir en følelse av ro og tilbaketrukkethet, og terrassen har markise. Boligen innh.: Hall, toalettrom, vaskerom/teknisk rom, kjøkken og stue i første etasje. I andre etasje finner du gang, bod, tre soverom og bad. Velkommen til visning!

Lyngbakken 16

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?