EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	89 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	90 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
Kjeller:
Gang, vaskerom, kjellerstue, kjølerom og 3 boder.

1. etasje:
Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, 3 soverom og trapperom 
 
I tillegg er det et garasjebygg med plass til 2 biler som er inntilbygget boligen.
I hagen er det et isolert hønsehus.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  
..................
Kjellerstue er etablert i opprinnelig hobbyrom og er omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

De fleste innvendige overflater er pusset opp i senere år.
2023: Nytt dusjkabienett
2023: Installert nytt panel med automatsikring i sikringsskap, samt lagt kurs for montering av el-billader.
2023: Ny takstige i treverk.
2022: Montert luft-til-luft varmepumpe. 
2021: Malt balkongdør med 2-lags isolerglass.
2018: Etablert støttemur av betongstein mellom gårdsplass og hage/plen.
2017: Ny terrasseplatting.
2022: Toalettrom pusset opp.
2017: Bytte av strømmåler.
2016: Montert varmtvannstank på 198 liter.
2013: Ny ytterdør i malt utførelse, med glassfelt.
2010-2012: Bad oppusset.
2009: Ny Ikea kjøkkeninnredning.
2008/2009: Taktekking av pappshingel. Enkelte takrenner nedløp og beslag er skiftet ut. 
2008: Montert nytt innerrør i pipestokken.
2008: Ny peisovn type Wiking.
2005: Bygget overbygget terrasse.
2004: Bygget trapp/svalgang ved inngangsparti

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 

Denne koselige eiendommen ligger i utkanten av etablert og barnevennlig boligområde i Furnes, med nærhet til Olrudsenteret med diverse forretninger, buss og fine turområder. Det er også meget kort avstand til IKEA og til forretningene i Nydal næringspark. Ca. 1,3 km til nærmeste barnehage, ca. 1,8 km til barneskole og ca. 2,9 km til ungdomsskole. Videregående skoler i Hamar og i Brumunddal. Fra eiendommen er det kort avstand til både Hamar og Brumunddal sentrum med alle servicefasiliter m.m.  

Få minutters gange til fine turområder i Frøbergsberget og videre mot Furuberget - perfekt både til trim og rekreasjon. Det er også nærhet til en flott tursti som går langs Svartelva og nordover og bringer deg rundt i vakkert landskap. Denne stien har også tilknytning til Vangsstiene. 

Bussholdeplass i nærheten med jevnlige bussavganger både i retning Hamar og i retning Brumunddal.

I utkanten av hyggelig og etablert boligområde selges pen og velholdt enebolig med praktisk og god planløsning. Boligen har full kjeller med godt potensiale for videre utnyttelse. Innhold: 1.etg.: Vindfang, entré, 3 soverom, toalettrom, bad, kjøkken samt romslig stue med utgang stor overbygget terrasse. Kjeller: Trappegang, kjellerstue, vaskerom, hobbyrom, kjølerom og div. boder. På eiendommen er det i tillegg oppført inntilbygget dobbeltgarasje samt isolert hønsehus. Meget pent opparbeidet tomt og gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass og i garasje. 

Få minutters gange til buss, fine turområder, Olrud Handelspark med div. forretninger. Gangavstand til skoler og barnehage samt kort veg til både Hamar og Brumunddal sentrum med alle servicefasiliter m.m.

Krokstadvegen 90

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?