EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 500,- Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
kr 1 276,- Sum omkostninger

Kr 6 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 7 776,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 9 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 10 576,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 
Kr 2 557 776,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, akonto varmtvann, strøm i fellesarealer, drift ladstasjon for elbil, vakthold, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. 

Felleskostnadene er fordelt slik pr. 16.10.2024:
Felleskostnader: kr. 7 884,-
Varmtvann Hovland brl : 64401696 ( 165 - 32): kr. 300,- (akonto)

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn
ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslaget har en total fellesgjeld på kr. 48 255 874,95 pr. 16.10.2024.

Eiendomsmegler har ikke mottatt opplysninger fra LABO hva konkret  avdrag og renter pr. måned.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har følgende planløsning:
Felles trappegang fra inngangspartiet i 1. etg. og opp til 3. etg.
3. etg.: Gang. 3 soverom, toalettrom, bad/vaskerom, kjøkken og stue m/utg. til stor innglasset balkong.

2 boder i kjeller.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Hovland Borettslag ligger i et attraktivt, barnevennlig og sentralt til i boligområde på Hovland i Larvik med gangavstand til skoler og barnehage.

Området har nærhet til Vestmarka med 70 km blåmerkede sommerløyper, fine turstier, fiskevann og flere skogsbilveier som egner seg godt for sykkelturer. Om vinteren er det kilometervis med oppkjørte skiløyper i området. 

I Vestmarka, nær Farris, ligger også populære Damgården ridesenter i idylliske omgivelser. Farris har flere deilige badeplasser og idyllisk natursti rundt vannet, blant annet fra Vestmarka til Bøkeskogen. Bøkeskogen byr på turstier, kafé, kulturminner og en festplass med utescene. Skogen er på ca. 300 mål, rundt 1000 år gammel, og et naturlig samlingspunkt for byens innbyggere. 

Fra Hovland er det er ca. 15-20 min gange til Larviks indre havn og Batteristranda, hvor du blant annet finner Bølgen kulturhus og Farris Bad. Sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Fra indre havn strekker Strandpromenaden seg hele veien ut til Tolleroddens flotte områder. Kyststien byr på god rekreasjon, og badeplassene ligger som perler på en snor. 

Nanset idrettsforening har et godt aktivitetstilbud innen fotball, ski, sykkel og triatlon. Her finnes flere fotballbaner, fin skiarena og hoppbakke. Det er kort vei til Lovisenlund idrettsplass, som benyttes av Larvik Turn & IF. Klubben har et bredt tilbud innen håndball, fotball, friidrett, turn og bryting. For golfentusiaster er det kort vei til Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård. 

Det er ca. 1 km til Nordbyen kjøpesenter som er Larviks største, med ca. 50 butikker. I Larvik sentrum finnes Amfi kjøpesenter, trivelige handlegater, kafeer, restauranter og alt av bymessige servicetilbud. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Yttersøveien som ligger ca. 500 meter fra boligen. Ved å benytte bil fra Hovland tar det ca. 4 min til Larvik sentrum, 12 min til Stavern, 18 min til Sandefjord lufthavn, 34 min til Skien og 27 min til Tønsberg. 

Eiendommen ligger i nærheten av Fagerli barneskole på Torstvedt og Hedrum ungdomsskole. Fagerli skole åpnet i 2017 og ble en av Norges største barneskoler. Larvik kommune har fritt skolevalg for elever som skal begynne i 1. og 8. trinn, noe som gir ekstra fleksibilitet. Det er gangavstand til barnehager og en liten kjøretur til Thor Heyerdahl Videregående skole.

<b>Morten Skorge v/Eiendomsmegler1 Larvik har gleden av å presentere Hovlandveien 109d. </b>

Her finner du/dere en meget smakfull andelsleilighet med god planløsning og meget gode kvaliteter. 

Dette er fornyet de siste årene:
- Ny hovedytterdør og verandadør i 2011.
- Nye automatsikringer i sikringsskap på felles trappegang i 2018, utført av Set Elektro AS.
- Oppgradering av bad/vaskerom i 2018, utført av Rørlegger'n hvor det også er nye rør i rør system og avløpsrør samt nye beredere plassert i kjeller. Badet har opplegg vaskemaskin.
- Ny kjøkkeninnredning samt nye gulv i 2018.
. Oppgradert toalettrommet i 2018.
- Malt vegger og tak i leiligheten i 2018 som egeninnsats.

Velkommen til visning!

Hovlandveien 109D

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?