EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, TV, bredbånd,  bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, snørydding, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Rekkehuset går over 3 plan og består av følgende rom: 

Kjeller/ sokkeletasje: Kjellerstue og vaskerom. 
 
1. etasje: Entré, toalettrom, gang, kjøkken, trapperom og stue.
 
2. etasje: Gang, 3 soverom, bad og bod. 

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
I tillegg medfølger det en garasjeplass i felles garasjeanlegg samt en privat utvendig bod i felles bodbygg.
.........................
Det foreligger godkjente byggetegninger vedr. utvidelse av stuen. Tegningen har følgende avvik i forhold til dagens situasjon:
- Det er etablert et separat toalettrom i gangen i 1. etasje, og denne fremkommer ikke tydelig på tegningen.

Det foreligger ferdigattest på utvidelse av stuen datert 17.12.1973.
Det foreligger ferdigattest på tilbygg av inngangsparti  datert 10.03.2005, men det foreligger ingen tegning vedr. dette.

Det er etablert diverse terrasser på stuesiden uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Kjeller er innredet med vaskerom og kjellerstue uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. På tegninger ser det ut til at kjelleren er felles for to boliger, men er i dag adskilt og innredet adskilt for hver enhet. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Oppgradering utført av andelseier:
- Skiftet downlights på bad i 2. etasje i 2024
- Nye overflater og installasjoner på toalettrom i 1. etasje i 2019
- Skiftet kontakter på soverom i 2. etasje i 2019
- Nytt terrassegulv i 2. etasje i 2018
- Nytt terrassegulv, rekkverk, levegg på terrasse i 1. etasje i 2017
- Nye overflater og installasjoner på vaskerom i kjeller i 2015

Oppgradering i borettslagets regi:
- Oppføring av boder i tilknytning til garasjeanlegget i 2020
- Installert el-billaderer i garasjer i 2023
- Inngangsparti tilbygget i 1993
- Stuen ble utvidet i 2004

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Denne innholdsrike rekkehusleiligheten har en meget sentral og god beliggenhet rett i ytterkant av Hamar sentrum. Her er det perfekt å bo for barnefamilien med kort gangavstand til flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skoler. Idrettsbane, lekeplass og idrettshaller ligger også i gang-/sykkelavstand fra boligen.
De er også kort gangavstand til Hamar sentrum og her finner du kjøpesenter, hyggelige sentrumsbutikker, koselige kaféer og et rikt kulturliv.
Det er heller ikke langt ned til Mjøsa med badestrand, fine turområder og Mjøsfronten.

Bussforbindelse bare 200 meter fra boligen, med avgang både mot Hamar og Elverum. I Hamar sentrum er det jernbanestasjon med hyppige togavganger både nordover i retning Lillehammer og sørover i retning Stange, Gardermoen og Oslo.
Fra Hamar skysstasjon er det godt tilbud på bussruter til ulike destinasjoner i nabokommunene.

Velkommen til Magnussenløkka 6E!
Rekkehus med sentral beliggenhet ved Ankerløkka - rett i ytterkant av Hamar sentrum . Rekkehuset strekker seg over tre etasjer med bl.a tre soverom, pent kjøkken og romslig stue. Rekkehuset har fine uteplasser i begge etasjer. Med boligen følger garasjeplass og bod i felles garasjeanlegg for borettslaget. Flotte turmuligheter både sommer og vinter. Nærhet til barnehager, skoler og nærbutikk. Vi håper eiendommen faller i smak og ønsker deg velkommen til visning!

Merk deg dette: 
- 3 soverom samt kjellerstue.
- Toalettrom i 1 etasje. 
- Sentral beliggenhet nær sentrum.
- Kort veg til skoler, barnehager og store friarealer.
- Oppgradert kjøkken og bad/WC.
- Turområder

Velkommen til visning!

Magnussenløkka 6E

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?